In einer ruhigen Wohngegend gelegen liegt diese massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Garage und einem überdachten Stellplatz vor der Garage. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, sowie den geräumigen Essbereich mit Kamin und das helle lichtdurchflutete Wohnzimmer. Natürlich steht auch ein Gäste-WC zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die komplett überdachte große Terrasse. Überdachung und Boden wurden im Jahr 2012 komplett erneuert. Von hier können Sie den großzügigen Garten mit Aufstellpool genießen. Ein Gartenhaus ist vorhanden und die ganze Terrasse ist unterkellert und bietet genügend Stauraum. Im 1. Stock finden Sie und Ihre Familie 3 Schlafzimmer, die mit Parkettboden verlegt sind. Das Bad bietet Ihnen eine Dusche und eine Eckbadewanne mit Fenster. Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert.
Besonders zu erwähnen ist nochmals der schöne Garten mit Pool, in dem Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können. Auch das öffentliche Freibad ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
450 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
4.818,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MWSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
578.071 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
48.071 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allersberg (90584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Allersberg verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In nur 15 Minuten gelangt man zum Beispiel mit der Bahn nach Nürnberg.
Die Anschlussstelle "Allersberg" an der A9 Berlin - München liegt ca. 1 km von Allersberg entfernt.
Nur rund 25 Kilometer sind es von Allersberg bis nach Nürnberg.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind Kindergärten, Schulen, ein Freibad sowie Ärzte und eine Apotheke vorhanden,
Ihre Freizeit können Sie am nahe gelegenen Rothsee verbringen. Baden, Fahrradfahren, Wassersport und Einkehrmöglichkeiten haben sich hier angesiedelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erneuerungen: - 3-fach Verglasung der Fenster und Rollos im Jahr 2012 - Innentüren im Jahr 2004 ausgetauscht - Kamin aus dem Jahr 2023 - Böden und Gästetoilette aus dem Jahr 2004 - Elektrische Fußbodenheizung im Familienbad 2004 - Der Heizungsbrenner wurde im Jahr 2004 erneuert.
Stichworte
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
