Platz für die ganze Familie - 100m² Wohlfühlfläche ++TiTo Straubing++
Modernes Wohnen im Quartier "Tito Straubing" - 4-Zimmer-Wohntraum mit Terrasse
Im beliebten Wohnquartier "Tito Straubing" erwartet Sie eine helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Rund 100 m² Wohnfläche bieten modernen Komfort mit durchdachtem Grundriss: Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse zum grünen Innenhof.
Die offene Einbauküche ist stilvoll integriert, ein angrenzender Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Große, bodentiefe Fenster durchfluten alle Räume mit Tageslicht. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Das Bad ist barrierefrei mit bodengleicher Dusche, Spiegelschrank und großformatigen Fliesen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Ein Aufzug, Fahrradraum und die Möglichkeit zur Anmietung von Außen- oder Tiefgaragenstellplätzen runden das Angebot ab.
Ihre Highlights:
Offener Wohnbereich mit SĂĽd-Terrasse
Hochwertige EinbaukĂĽche inklusive
FuĂźbodenheizung & kontrollierte LĂĽftung
Barrierefreies Bad + Gäste-WC
Aufzug & Fahrradkeller
Stellplätze anmietbar
Quartiersmanager vor Ort
Ruhige, zentrale Lage im gepflegten Wohnumfeld
Merkmale
frei ab 01.03.2026
EinbaukĂĽche
AuĂźen-Stellplatz, Tiefgarage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Mietkosten
Warmmiete
1.553 €
Kaltmiete
10,46 €/m²
1.046 €
Nebenkosten
507 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entfernungen: + 2 km zur TUM Straubing + 1,4 km zur Stadtmitte mit Bars und Restaurants + 2 km zum Einkaufszentrum "TheresienCenter" + 1 km zum Bahnhof Straubing + Einkaufmöglichkeit im Umkreis von 500m + 3 km zur Autobahnauffahrt A8
In Straubing lässt es sich nicht nur studieren sondern auch gut leben. Unsere Stadt verfügt über ein attraktives Sport-, Freizeit und Kulturangebot. Wir liegen in einer landschaftlich attraktiven Region, die viele Möglichkeiten und hohe Lebensqualität bei erschwinglichen Lebenshaltungskosten bietet. Studierenden profitieren an einem Standort wie Straubing von kurzen Wegen und Unterricht in überschaubaren Gruppen.
