Wohnen über den Dächern mit eigenem Garten: Einzigartiges Maisonette-Juwel am Hang!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dank der raffinierten Hanglage genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Den weiten Blick vom Sonnenbalkon nach vorne und den direkten, ebenerdigen Zugang zu Ihrer privaten Garten-Oase auf der Rückseite. Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im Herzen von Trierweiler bietet Ihnen modernes Wohnen auf hohem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81,15 m² und einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
**Highlights der Wohnung:** - 2 Zimmer plus Galeriefläche - Helles und gut geschnittenes Wohnzimmer - Loggia, Terrasse und Garten - Hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt - Modernes Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC - Neuwertige Ausstattung mit elegantem Fliesenboden - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
**Besonderheiten:** - Genießen Sie die ruhige Terrassen- und Gartenfläche von 450 m², die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist - Doppelgarage für bequeme Stellmöglichkeiten - Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Diese Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten 4-Etagen-Hauses und ist zurzeit vermietet - Ideal fĂĽr Kapitalanleger oder Eigennutzer mit langfristiger Planung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
EinbaukĂĽche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
344500 €344.500 €
4.245,22 €/m²
Provision für Käufer
3 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
378.951 €1
Kaufpreis
344.500 €
Kaufnebenkosten
34.451 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.168 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.225 €
Provision für Käufer (3%)
10.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.723 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trierweiler (54311)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Trierweiler, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In nur einem kurzen Fußweg von etwa 1 Minute erreichen Sie die nächste Haltestelle, die Ihnen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten bietet.
Die Fahrzeiten zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sind ebenfalls sehr vorteilhaft. Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist in nur 11 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das überregionale Bahnnetz ermöglicht. Darüber hinaus erreichen Sie den nächsten Flughafen in nur 21 Minuten, was diese Lage besonders für Pendler und Reisende attraktiv macht.
Genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Umgebung in Trierweiler und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Erreichbarkeit urbaner Zentren. Ideal für alle, die eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Mobilität suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 81,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,83 m², Gartenfläche: 450,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.62, Distanz zum Bus: 0.1
