Lichtdurchflutete, exklusive 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon
Kurzbeschreibung
Lichtdurchflutete, exklusive 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon
Objekt
Das Grundstück, auf dem die kleine Wohnanlage realisiert wird, befindet sich nur wenige Schritte vom idyllischen Perlacher Forst entfernt - in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch moderne Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser mit gepflegten, grünen Gärten aus. Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet (Tempo-30-Zone). Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer exzellenten Infrastruktur.
Auf einem schön gelegenen und ruhigen Grundstück wird das Mehrfamilienhaus, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Tiefgarage errichtet.
Durchdachte Wohnungs-Grundrisse, bei denen Wert auf einen großzügigen und hellen Wohnbereich gelegt wird, kombiniert mit praktischen Raumaufteilungen wie z.B. einer Garderobennische bzw. einem großzügigen Eingangsbereich. Jeder Raum wurde vom Architekten sorgfältig geplant, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen und zugleich ausreichend Stellfläche zu gewährleisten.
Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für den I./II. 2027 geplant.
Immo Paradise 0be93fcc 9974e732 512202#4788
Merkmale
Bezug: I./II. 2027
Dachgeschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze
Terrasse
In einer der begehrtesten Lagen Unterhachings erwartet Sie eine besondere 2-Zimmer-Dachge- schosswohnung mit idealer Raumaufteilung und gemütlichem Süd-Balkon.
Diese zum Verkauf stehende, mit ca. 74,42 m², großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit acht Parteien. Sie besticht durch ihre ideale Ausrichtung, eine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme von Gaubenfenstern, die für zusätzliche Helligkeit und Wohnqualität sorgen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Mit ca. 47,63?m² bietet dieser lichtdurchflutete Raum viel Platz zum Leben, Genießen und Wohlfühlen.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Ankleide und ca. 16,97?m² ist nach Norden ausgerichtet und lädt mit seiner großzügigen Fläche und angenehmen Atmosphäre zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu erholsamen Stunden im Außenbereich einlädt. Der Zugang zu Keller und Tiefgarage erfolgt komfortabel und barrierearm über einen Aufzug. Eine Einzelgarage und ein Außen-Stellplatz komplettieren das Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
729316 €729.316 €
9.760,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
795.466 €1
Kaufpreis
729.316 €
Kaufnebenkosten
66.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.940 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.526 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.037 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.647 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterhaching (82008)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Unterhaching verbindet gekonnt Tradition mit Innovation. Die Region hat sich insbesondere durch eine Vielzahl von Un-ternehmen aus der Hochtechnologiebranche einen Namen gemacht. Bedeutende Firmen wie EADS, Airbus Group und der Hauptsitz von Infineon Technologies AG prägen das wirtschaftliche Umfeld. Wichtige Institutionen wie die Universität der Bundeswehr München sowie der Ludwig Bölkow Campus mit Europas größter Fakultät für Luft-, Raumfahrt- und Sicherheitstechnologien unterstreichen die herausragende Bedeutung der Region.
Unterhaching punktet zudem mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A8 und A99 gewährleisten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Darüber hinaus ist die Gemeinde durch die S-Bahn-Linie S3 optimal an München angebunden. So ist der Münchner Marienplatz in nur 18 Minuten von gleich zwei Haltestellen erreichbar- und das im 10-Minuten-Takt.
Mit ca. 27.500 Einwohnern bietet Unterhaching eine erstklassige Infrastruktur sowohl für Familien, Berufstätige und Senioren. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen, ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, zwei Musikschulen, eine Volkshochschule sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch eine umfassende medizinische Versorgung.
Die unmittelbare Nähe zu München, den Alpen und dem Flughafen erhöhen die Attraktivität und Lebensqualität von Unterhaching.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Bauträger Das attraktive Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten wird von einem soliden Familien-betrieb errichtet. Das etablierte Bauträgerunternehmen mit Sitz in Oberhaching plant und realisiert seit über 15 Jahren hochwertige Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser. Dabei gehört der Einsatz von ökologischen Baustoffen und effizienten Energiekonzepten zur Unternehmensphilosophie.
Impressum
Karl Leising Leising Hausverwaltung GmbH&Co.KG
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
