Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 5 Zimmer 110 m² 558 m² Grundstück frei ab sofort Salbke Magdeburg 39122

Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €
2.409 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 558 m² Grundstück • frei ab sofort

Familienfreundliches Haus in Magdeburg-Salbke

Dieses charmante Haus in der ruhigen Nachbarschaft des Ortsteiles Salbke bietet eine großzügige Fläche von 110 m² und ist ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause suchen. Mit 4 hellen Zimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC die in die Jahre gekommen sind , werden alle Bedürfnisse Ihrer Familie erfüllt. Das Gebäude, das ursprünglich 1935 erbaut wurde, wurde zwischen 1995 bis 2023 teilweise saniert . Es gibt viel Raum für neue Ideen.

Merkmale

frei ab sofort
558 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 30 m²)
1 WC
Garten
DSL-Anschluss
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1935
Letzte Modernisierung2023
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

2.409,09 €/m²

Provision für Käufer

2,975

Geschätzte Gesamtkosten

293.010 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

28.010 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salbke, Magdeburg (39122)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Salbke ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen. In nur 280 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Saarbrücker Straße, die Ihnen eine regelmäßige Verbindung ins Stadtzentrum bietet. Der nahegelegene Lidl, nur 550 Meter entfernt, macht den Einkauf zum Kinderspiel. Für die kleinsten Mitglieder Ihrer Familie liegt der Kindergarten Salbker Kinderspaß nur 900 Meter entfernt, während die Mariannenplatz in 1.460 Metern Entfernung einen grünen Rückzugsort für Spiel und Freizeit bietet. Die Nachbarschaft kombiniert somit praktisches Wohnen mit der Nähe zur Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Mit seinem charmanten Charakter und der praktischen Raumaufteilung ist dieses Haus eine gute Wahl für Familien, die ein neues Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese spannende Gelegenheit zu erfahren und Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Magdeburg wartet auf Sie!

Weitere Services

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Über den Anbieter

Holger Lange Immobilien

In den Gehren 12, 39114 Magdeburg

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Online-ID: 26UNEC1N59A8