Bungalow zur Kapitalanlage in Buchholz OT Marklendorf
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen modernen Bungalow aus dem Baujahr 2021, der als Kapitalanlage mit Rückanmietung durch die bisherigen Eigentümer angeboten wird. Die aktuellen Bewohner mieten das Haus nach dem Verkauf zu einem attraktiven Mietzins in Höhe von ~ 1.200 Euro, eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen - so gewinnen Sie langfristig planbare Mieteinnahmen und zuverlässige Mieter. ?
Der großzügige, ebenerdige Grundriss mit rund 130 m² Wohnfläche bietet drei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch eine geschickte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen mit dreifach verglasten Elementen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse, die den Übergang in den weitläufigen Garten bildet und den Wohnraum ins Freie erweitert. ?
Der private Bereich mit Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer und Ankleide ist funktional und zugleich komfortabel gestaltet. Ein hochwertiges Bad, ein zusätzliches Gästebad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot und unterstreichen den durchdachten Zuschnitt des Bungalows. Durch die weitgehende Barrierefreiheit ist die Immobilie auch langfristig für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv und bietet damit eine solide Perspektive als nachhaltige Kapitalanlage. ?
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten mit reichlich Freifläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung, Spiel oder Hobby bietet. Ein Carport bzw. Stellplätze direkt am Haus sowie die zentrale Gasheizung runden dieses ansprechende Gesamtpaket ab.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de
Merkmale
768 m² Grundstück
Highlights: + geschickte Raumaufteilung + dreifach verglaste Fenster + Garten mit reichlich Freifläche + weitgehend barrierefrei + Fußbodenheizung + Warmwasser über PV-Anlage + extra Wärmeisolierung Außenwand + eigener Brunnenanschluss im Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
3.230,77 €/m²
Provision für Käufer
14.994,00 inkl. MwSt. 3.57 % inkl. MwSt (14.994,00 €) vom Marktwert der Immobilie (420.000,00 €)
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marklendorf, Buchholz (29690)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Buchholz OT Marklendorf mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und ruhigem, nachbarschaftlichem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, ebenso verschiedene Gastronomieangebote und Dienstleister. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass der Bahnhof Schwarmstedt und die Innenstadt zügig erreichbar sind; über die nahegelegenen regionalen und überregionalen Straßenverbindungen sind auch die umliegenden Städte komfortabel angebunden. In der Freizeit laden umliegende Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein, was die Wohnlage besonders für naturverbundene und aktive Bewohner attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.
Stichworte
Carport vorhanden
