Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 63 m² Geschoss 1/3 frei ab sofort Alte Kasernenstraße 4 Werder (Havel) 14542

Wohnung zum Kauf
189000 €
3.000 €/m²
2 Zimmer • 63 m² • Geschoss 1/3 • frei ab sofort

„Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz – ruhige Lage am Wasser“

„Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem gemütlichen Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Abstellkammer, einen Kellerraum sowie einen Stellplatz für Ihr Auto. Nur ca. 250 Meter vom Großen Zernsee entfernt gelegen, genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig sorgen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe für eine hervorragende Infrastruktur.“

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
Keller (gesamt 20 m²)
Parkplatz
1 WC
Balkon (gesamt 6 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2015
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieSaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

3.000 €/m²

Hausgeld

221.36 €

Provision für Käufer

„Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags (Beurkundung) wird die Maklerprovision fällig. Diese beträgt für den Käufer 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.“

Geschätzte Gesamtkosten

211.812 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

22.812 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alte Kasernenstraße 4, Werder (Havel) (14542)

„Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage: Nur ca. 250 Meter vom Wasser entfernt, etwa 1 km zur S-Bahn bzw. zum Bahnhof und rund 3,5 km zur Autobahn. Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken – sind schnell und unkompliziert zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar.“

Weitere Informationen

„Hinweis zur Vermietung: Die Wohnung ist seit dem Jahr 2016 ununterbrochen vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 534,24 € monatlich. Seit Beginn des Mietverhältnisses wurde keine Mieterhöhung vorgenommen. Laut aktuellem Mietspiegel liegt die ortsübliche Nettokaltmiete bei ca. 740 € monatlich, sodass perspektivisch ein entsprechendes Mietanpassungspotenzial besteht. Der Kaufpreis berücksichtigt die derzeitige Miethöhe und ist daher im Vergleich zu ähnlichen Einheiten innerhalb des Objekts entsprechend niedriger angesetzt. Eine Anpassung der Miete ist ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen möglich.“

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

4c Finanzierung & 4c Makler

Leutragraben 1, 07743 Jena

Herr Gabor ScheibeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 265TCXTT8TXA

Referenznummer: 010426