"Stilvoll wohnen in bester Stadtlage von Plochingen - Ihr neues Zuhause in ruhiger Stadtlage"
Provisionsfrei vom Eigentümer!!! ******************************* Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Plochingen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 überzeugt durch seine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Nähe zur Innenstadt von Plochingen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf 5,5 gut geschnittene Zimmer ( inkl.Einliegerwohnung 6,5 Zimmer) , und präsentiert sich mit einer neuwertigen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 25 m² Wohnfläche. Diese kann jederzeit unabhängig vermietet werden und eignet sich ideal als zusätzliche Einnahmequelle, für Angehörige oder als Homeoffice.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie eine Terrasse oberhalb der Garage, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die ruhige Siedlungslage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Diese Immobilie vereint Wohnen, Flexibilität und Lagekomfort in idealer Weise und stellt eine attraktive Gelegenheit in Plochingen dar.
Bemerkungen: Die Einliegerwohnung mit separaten Eingang , Küche und kleinem Badezimmer, bietet die Möglichkeit für eine Untervermietung, Büro oder für Gäste oder Kinder!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
4.077,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
619.530 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
40.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbrunnenstrasse 14, Plochingen (73207)
Leben in Plochingen - naturnah, familienfreundlich und hervorragend angebunden
Plochingen liegt idyllisch am Zusammenfluss von Neckar und Fils und verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stadt bietet eine sehr gute Anbindung an Stuttgart und die Region durch S-Bahn, Regionalbahn sowie die Nähe zur B10 und A8. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sind vor Ort vorhanden. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Natur machen Plochingen besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert
