KENSINGTON Finest Properties International - Dithmarschen

Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 40 m² 2. Geschoss Meldorf 25704

Wohnung zum Kauf
159000 €
3.975 €/m²
2 Zimmer • 40 m² • 2. Geschoss

Stil trifft Geschichte | Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im alten Schlosshotel

. Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung
. Lage direkt am Deich
. Im historischen "alten Schlösschen"
. Ruhige, naturnahe Umgebung
. Klar strukturierter Grundriss
. Neues, modernes Duschbad
. Neue Küche mit Platz für kleinen Esstisch
. Zwei gut geschnittene Zimmer
. Wohnbereich mit Zugang zum neu angebauten Balkon
. Balkon mit Blick ins Grüne
. Ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
. Alle Böden erneuert
. Alle Fenster erneuert
. Zeitgemäßer, gepflegter Gesamtzustand
. Erneuerung von Treppenhaus & Hauseingangstür geplant
. Außenanlagen werden aufgewertet
. Eigener Kellerraum vorhanden
. Ruhiges Wohnen mit modernem Komfort

Merkmale

2. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz

. Umfassend renovierte Wohnung
. Moderner, gepflegter Gesamtzustand
. Vinylboden in allen Wohnräumen
. Hochwertig gefliestes Duschbad
. Extra große Dusche
. Alle Fenster erneuert
. Neu angebauter Balkon
. Helle, freundliche Wohnatmosphäre
. Beheizung über Elektroheizkörper (individuell steuerbar)
. Glasfaser am Haus vorhanden
. Neue Einbauküche mit Herd, Backofen & Kühlschrank
. Eigener Kellerraum
. Pkw-Stellplatz direkt am Objekt
. Erneuerung von Treppenhaus & Hauseingangstür geplant

Bereits am Gebäude erneuert:

. Dach
. Fassade
. Alle Hausfenster
. Drainage
. Isolierung
. Außenanlagen
. Haustür
. Klingelanlage
. Dachrinnen
. Weitere Sanierung finden statt

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

3.975 €/m²

Hausgeld

100 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

178.191 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

19.191 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meldorf (25704)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Meldorf, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Dithmarschen an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Meldorf verbindet historisches Flair mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Gelassenheit und praktischer Nahversorgung.

Die Innenstadt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie Supermärkten ist bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Wahrzeichen der Stadt ist der Meldorfer Dom, der das historische Stadtbild prägt und Meldorf einen besonderen Charakter verleiht.

Die Nähe zur Nordsee und zum Meldorfer Hafen sowie die weiten Landschaften rund um den Deich machen die Region besonders attraktiv für Naturfreunde, Spaziergänger und Radfahrer. Gleichzeitig bietet die gute Verkehrsanbindung über die B5 eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Heide, Brunsbüttel und Itzehoe. Auch die Kreisstadt Heide mit weiterführenden Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnhof mit Anbindung Richtung Hamburg ist in kurzer Zeit erreichbar.

Meldorf steht für entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung - mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität abseits der Großstadthektik.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Nico Springer unter der Mobilfunknummer 0172 288 76 10 zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-dithmarschen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 13.733,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 48.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.02, Distanz zur Autobahn: 16.0, Distanz zum Bus: 0.28