5 Zimmer • 140 m² • 2.060 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
348000 €348.000 €
2.486 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 2.060 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Außergewöhnlicher Hof mit Fachwerkhaus, Werkhalle und Photovoltaikanlage!
Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint auf eindrucksvolle Weise Wohnen, Arbeiten und großzügiges Grundstücksgefühl, eine seltene Gelegenheit für Familien, Selbstständige oder Handwerksbetriebe.
Herzstück des Anwesens ist ein charmantes historisches Fachwerkhaus, das bereits umfangreich saniert wurde. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Elektro-, Zu- und Abwasserleitungen sind bereits neu installiert, sodass der weitere Ausbau und die individuelle Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen erfolgen können. Der liebevoll neu gestaltete Innenhof schafft eine geschützte und gleichzeitig repräsentative Atmosphäre und verbindet die verschiedenen Gebäudeteile harmonisch miteinander. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Lager- bzw. Werkhalle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank vorhandener elektrischer Anschlüsse sowie separater Bereiche wie Toiletten, Aufenthaltsräume, Lagerräume und Büroräume eignet sich dieser Bereich hervorragend für gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Kfz-Werkstatt, Handwerksbetrieb oder Lager- und Produktionsfläche. Die Halle wird zusätzlich durch eine große Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt, die einen wertvollen Beitrag zur Energieversorgung leistet und die laufenden Nebenkosten deutlich reduzieren kann. Über eine repräsentative, großzügige Zufahrt erreicht man den Hof mit zahlreichen Stellplätzen. Der angrenzende große Gartenbereich überzeugt mit viel Platz, Privatsphäre und einem herrlichen Weitblick ins Grüne, ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2.060 m² Grundstück
Keller
15 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
348000 €348.000 €
2.485,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
384.784 €1
Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
36.784 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grabe, Mühlhausen (99998)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grabe ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Mühlhausen im Unstrut-Hainich-Kreis und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft Nordthüringens. Die ruhige, ländliche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Natur und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Die historische Stadt Mühlhausen mit ihrer hervorragend erhaltenen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ist gut, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der Lage profitieren.
Grabe vereint die Vorzüge des ruhigen Dorflebens mit der Nähe zu einer lebendigen Kleinstadt und bietet damit eine hohe Lebensqualität inmitten einer attraktiven Naturlandschaft.
