360° | Familienfreundliches und ruhiges Zuhause in Kißlegg
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem ca. 596 m² großen Grundstück und bietet mit rund 138 m² Wohnfläche viel Platz für das Familienleben. Die Immobilie kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten genutzt werden - ideal für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss durch eine helle und großzügige Raumaufteilung. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, ebenso wie der große, lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich zum liebevoll angelegten Garten hin öffnet. Die Wohnküche geht offen in das Wohnzimmer über und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Ein angrenzendes kleines Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Hausaufgabenraum. Das freundliche Tageslichtbad mit Badewanne ist hell gefliest und rundet das Erdgeschoss ab. In Schlaf- und Wohnzimmer sorgt ein schöner Parkettboden für eine wohnliche Atmosphäre.
Im Dachgeschoss wurde der Grundriss angepasst und optimal genutzt. Hier entstanden vier gut geschnittene Schlafzimmer - ideal für Kinder, Gäste oder als Hobbyräume. Ein Zimmer verfügt bereits über vorhandene Küchenanschlüsse und könnte bei Bedarf entsprechend genutzt werden. An beiden Stirnseiten des Hauses befinden sich Balkone, die zusätzliche Rückzugsorte im Freien bieten. Das moderne Tageslicht-Duschbad wurde 2017 erneuert. Viel Platz und zusätzliche Fläche bietet auch ein großer Bühnenraum, der vom Flur des Dachgeschosses über eine Einschubtreppe erreichbar ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
596 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
3.905,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
595.972 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
56.972 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kißlegg, Kisslegg (88353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kißlegg als Westallgäuer Bahnknotenpunkt und mit einem direkten Anschluss an die A96 ist die Schnittstelle zwischen Baden-Württemberg und Bayern und hat außerdem in vielerlei Hinsicht gute Verbindungen ins benachbarte österreichische Vorarlberg, die Ostschweiz und Liechtenstein.
Das rund 9.162 Einwohner zählende Kißlegg besteht aus sechs Ortsteilen. Zahlreiche Arbeitsplätze und eine sehr gute und fortschrittliche Infrastruktur machen Kißlegg für alle Generationen lebenswert. Doch nicht nur das Alltagsleben in Kißlegg hat seine Reize - eine Vielzahl von Vereinen gestaltet das Jahr mit ihren Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Brauchtum, Geselliges und Sport abwechslungsreich und bunt.
Kißlegg verfügt gemäß dem Motto "Kurze Beine - kurze Wege" über zehn Kindergärten. Außerdem gibt es Grundschule, Werkrealschule, Realschule und ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen.
Einkaufen in Kißlegg ist ein Vergnügen: Einzelhändler, Supermärkte und der Wochenmarkt sowie ausreichend Parkplätze und kurze Wege erleichtern die alltäglichen Besorgungen. Aber auch auf der Suche nach dem Besonderen wird man hier fündig.
