Super Investment! Gefragte Liegenschaft mit GARTEN in Höhenlage von Trier/gute Vermietbarkeit!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem geschmackvoll gestalteten Haus, das 1974 erbaut wurde und sich in einem ruhigen Wohngebiet in Korlingen befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147 m² erstreckt sich diese Traumimmobilie über drei Etagen und bietet Ihnen mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Die vier Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und laden zum Entspannen ein, während die beiden modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und einem Fenster ausgestattet sind. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag in der Badewanne zu liegen und den Blick durch das Fenster auf die vorbeiziehenden Wolken zu genießen.
Die hochwertige Einbauküche ist ein wahres Highlight für jeden Hobbykoch und der einladende Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und den atemberaubenden Fernblick zu genießen. Ein großzügiger Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat und die gepflegte Ausstattung unterstreicht die Qualität dieser Immobilie.
Merkmale
380 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.714,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Korlingen (54317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses in Korlingen ist ideal für Familien und Naturliebhaber. In der nahen Umgebung finden Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bequem in die Stadt gelangen können. Ein Kindergarten in der Nähe ist perfekt für die kleinsten Bewohner und sorgt für eine kinderfreundliche Nachbarschaft. Die ruhige Wohngegend bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu genießen. Hier erleben Sie die Vorzüge einer harmonischen Gemeinschaft, die sowohl Erholung als auch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie richtet sich an Familien und Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Der gepflegte Zustand und die letzte Modernisierung im Jahr 2024 bieten Ihnen sofortige Wohlfühlatmosphäre. Das Haus ist nach Absprache verfügbar und bietet zudem Ausbaupotenzial im Dachboden. Bitte beachten Sie die rechtlichen Hinweise und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 730,00 m³, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
