Stadthaus zum Kauf

498000 €498.000 €

2.703 €/m²

6 Zimmer  •  184,3 m²  •  241 m² Grundstück

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Bockum, Krefeld (47800)

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Dieses höchst charmante Altbau-Stadthaus befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage von Krefeld - Bockum, fußläufig zum Bockumer Platz gelegen.

Im Jahr 1908 in massiver Bauweise mit charakteristischer Backsteinfassade errichtet, wurde die Immobilie in den Jahren 2015 bis 2022 umfangreich modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 150m² erwartet Sie hier ein echtes Raumwunder: Besonders das Zusammenspiel von altbautypischen Stilemelementen und der modernen Ausstattung wird Sie begeistern!

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein für das Baujahr klassischer Eingangsbereich mit originaler Holztreppe und einem langgezogenen Flur. Ein geräumiges Durchgangszimmer, das derzeit als Garderobe genutzt wird, grenzt an das moderne Badezimmer mit grauen, großformatigen Fliesen, bodentiefer Dusche und einem Fenster zur Straße.

Zur Gartenseite hin befindet sich eine großzügige Wohnküche mit zeitloser Einbauküche und ausreichend Platz für einen großen Familienesstisch. Und damit nicht genug: Im Jahr 1967 errichteten Anbau erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse und in den gemütlichen Stadtgarten. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre - sicherlich Ihr neuer Lieblingsort.

Über das originale Holztreppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Mit drei Schlafzimmern bietet diese Etage ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Anbau besteht zudem die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu realisieren - die Rohinstallationen sind hierfür bereits vorhanden. Nun liegt es an Ihnen, die Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Über dem Wohnzimmer befindet sich im 1. Obergeschoss außerdem eine großzügige Nutzfläche, die sich wahlweise als Stauraum oder beispielsweise als Spielzimmer nutzen lässt. Alternativ besteht die Option, die Zwischendecke zu entfernen und das Wohnzimmer bis in den Giebel zu öffnen, um eine besonders beeindruckende und offene Wohnatmosphäre zu schaffen.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Hinweis für Sie: In diesem Badezimmer kam es in der Vergangenheit leider zu einem Wasserschaden, weshalb das Bad noch vollständig saniert wird. Der daraus entstehende Vorteil für Sie: Bei der Wiederherstellung des Badezimmers kann der Verkäufer noch Ihre persönlichen Vorstellungen berücksichtigen, sodass Sie ein neues Bad nach Ihren Wünschen mitgestalten können.

Teilunterkellert, verfügt das Haus über weitere Neben- und Nutzflächen. Ebenfalls erwähnenswert ist der Stellplatz für ein Auto im Hinterhof, ein weiterer Zutritt ins Haus ist durch eine Seiteneingangstür gegeben.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilien-Stadthaus als ein einladendes Zuhause mit viel Charme. Die Kombination aus charakteristischen Altbau-Elementen und moderner Ausstattung macht dieses Immobilienangebot zu einem ganz Besonderen.

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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert