Traumhafte Altbauwohnung (4ZiDKB) in Innenstadtnähe, Friedenstr. 48, Duisburg
Merkmale
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Balkon
Reinigungsservice
4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne und zwei Waschbecken, Balkon, hohe Decken, große Fenster, helle Räume, eigenes Kellerabteil, Parkplätze vor dem Haus, Kabelanschluss, Fernwärme,Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.415,20 €
Kaltmiete
7,98 €/m²
750 €
Nebenkosten
449 €
Kaution
2250 €2.250 €
Weitere Preisinformationen
Die Betriebskosten sind für einen Bezug von zwei Personen berechnet, je weiterem Mieter erhöht sich die Betriebskostenvorauszahlung um jeweils 40,-€
Lage
Friedenstr. 48, Dellviertel, Duisburg (47053)
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Die Wohnung im Duisburger-Dellviertel befindet sich in ruhiger, jedoch in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage.
Das Dellviertel zählt zu dem Stadtbezirk Mitte, der das Zentrum der heutigen Großstadt Duisburg ausmacht. Dieses städtisch geprägte Wohnviertel mit hoher Lebensqualität, teilweise historischer Bausubstanz und guter Infrastruktur bietet nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen. Der in wenigen Minuten zu erreichende Böninger-Park stellt einen besonders großen Grünraum des Stadtteils dar.
Die Autobahnen A 3, A 59 und A 40 sind binnen weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen und zum Flughafen oder in die City ist es nicht weit.
Weitere Informationen
Besichtigungen:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns. Besichtigungstermine sind ab dem 05.01.2026 wieder verfügbar
Familiengesellschaft Johann Brocker Seit 1912 Königstr. 61 Mercatorhaus 47051 Duisburg info@brocker-duisburg.de
Ihre Ansprechpartnerin : Frau Benninghoff Telefonisch erreichen Sie unser Büro Montags bis Donnerstags zwischen 08:00 und 12:00 Uhr unter 0203 330696
