Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

285000 €285.000 €

7.125 €/m²

1 Zimmer  •  40 m²

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Ramersdorf-Perlach, München (81735)

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Objektnr: 1070638

Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage von München, ruhig und sicher gelegen in einer Nebenstraße. Dank der urbanen Umgebung profitieren sowohl Eigennutzer als auch Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der einladende Zustand der Wohnung ist auf einen stets sorgfältigen Umgang zurückzuführen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses und ist bequem sowie stufenlos über einen Aufzug erreichbar. Auf etwa 40 m² Wohnfläche bietet sie ein gut geschnittenes Zimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Einbauküche als festen Bestandteil der Ausstattung. Das Badezimmer wurde 2017 komplett erneuert, und die Elektrik ist bereits dreiphasig ausgelegt, was den modernen Standard der Wohnung unterstreicht.

Die Immobilie ist seit Mai 2025 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 955 Euro, wodurch sie sich auch als attraktive Kapitalanlage eignet. Ein besonderes Highlight ist die eigene Außenfläche mit Garten, die zusätzlichen Raum im Freien schafft. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein separates Kellerabteil, das praktische Staufläche bietet.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen