SONNIGES PENTHOUSE MIT FLAIR *** NEUBAU AN DEN OBERNAUER MAINHÖFEN
Das Wohnensemble Obernauer Mainhöfe fügt sich harmonisch in das historische Ortszentrum Aschaffenburg-Obernau ein. Das Wohnobjekt wurde 2024 fertiggestellt - die neuwertige und insgesamt hochwertige Neubauausstattung wird Sie begeistern!
Hard Facts: * Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Pelletheizung - für ein angenehmes Raumklima sorgen flächendeckende Fußbodenheizungen und dezentrale Lüftungen mit Wärmerückgewinnung * Dreifachverglaste Fenster sind Standard und mit elektrischen Rollläden ausgestattet * moderner und hochwertiger Vinylboden in hellem Eiche-Dekor * Häcker-Markenküche mit Elektrogeräten des Herstellers "Blaupunkt" (Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine) * Für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt ein Hausmeisterservice!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
PENTHOUSE - Wohnung Nr. 2.10 - mit Aufzug offener Garderobenbereich - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche - Dachterrasse - Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer - Abstellraum - Tageslichtbad mit großer Duschzone - Kinderzimmer mit kleinem Balkon
Abgeschlossen wird Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren und mit Staffelmietvereinbarung (20€/Jahr).
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
1.840 €
Kaltmiete
15,53 €/m²
1.550 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Obernau, Aschaffenburg (63743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im verkehrsberuhigten, historischen Ortskern und doch mit genügend persönlichem Freiraum! Der Aschaffenburger Stadtteil Obernau mit fast 5.000 Einwohnern befindet sich im grünen Süden Aschaffenburgs, umrahmt vom Main, dem Bollenwald und den Streuobstwiesen des Maintals. Ob mit Pkw, Bus, Bahn oder Fahrrad, die Aschaffenburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kneipen und Restaurants ist schnell erreichbar. In der gewachsenen Nachbarschaft fühlen Sie sich sofort wohl und für Ihre Naherholung ist bestens gesorgt: der Main und die schönen Streuobstwiesen sind nur einen Steinwurf entfernt und der nahegelegene Bischberg sowie der Obernauer Wald laden zum Wandern und anderen sportlichen Aktivitäten ein. Im Ort finden Sie eine gute Infrastruktur (u.a. Supermarkt, Bäcker, Eiscafé, Bank, Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Arzt) und ein reges Vereinsleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
