2 ZIMMERWOHNUNG EIGENTUMSWOHNUNG IN ABSOLUTER BESTLAGE OFFENBACH WESTEND
Attraktive Wohnung mit Kamin im Offenbacher Westend - zentral und ruhig gelegen
Das Mehrfamilienhaus in der Frankfurter Straße 106-106a wurde im Jahr 1984 errichtet und erstreckt sich über vier Etagen. Es befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Lage im beliebten Westend von Offenbach und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die laufende Instandhaltung durch den Eigentümer sorgt für ein ansprechendes und wertstabiles Wohnumfeld.
Die hier angebotene Wohnung liegt in diesem gepflegten Gebäude und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der dem Wohnbereich eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht und den Wohnkomfort deutlich unterstreicht.
Vor der Vermietung wurde die Wohnung umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignen sich ideal sowohl für Paare als auch für Berufstätige mit Anspruch an Raum und Qualität.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, der Fernsehempfang erfolgt bequem über einen Kabelanschluss. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der sonnige Stunden bis in die Abendstunden verspricht und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist aktuell für 732,00 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist separat für 75,00 € monatlich vermietet.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom EigentĂĽmer.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
252000 €252.000 €
4.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
358 €358 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
272.160 €1
Kaufpreis
252.000 €
Kaufnebenkosten
20.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.780 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.120 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankfurterstr. 106, Offenbach am Main, Offenbach (63067)
Sonstiges
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 5,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
