Zentrale Büro-/Praxisfläche mit ca. 105 m² mitten in der Lingener Innenstadt
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 105 m².
Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die optimale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb bietet. Sie verfügt über zwei separate Büroräume, einen einladenden zentralen Empfangsbereich sowie ein Archiv und einen praktischen Abstellraum. Diese Struktur ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch einen repräsentativen Empfang von Kunden und eine effiziente Organisation interner Abläufe.
Eine Teeküche mit integrierter Spülmaschine und Mikrowelle steht den Nutzern ebenfalls zur Verfügung und bietet angenehmen Komfort im Arbeitsalltag. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche innerhalb der Einheit.
Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für eine langfristige Nutzung in einem professionellen und ruhigen Umfeld. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist. Der Mietvertrag ist auf eine Mindestlaufzeit von fünf Jahren ausgelegt und bietet somit Planungssicherheit für Ihr Unternehmen.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich besonders für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister, die eine gut strukturierte und repräsentative Büroeinheit suchen.
Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne fĂĽr einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.105 €
Nettomiete
945 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
2835 €2.835 €
Kaution
2835 €2.835 €
Lage
Lingen (49808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Lingen!
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.
Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.
Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Stichworte
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 10.10, Distanz vom Zentrum: 0.20
