Wohnung zum Kauf 403.301 € 2 Zimmer 52,4 m² EG Echterdingen Leinfelden-Echterdingen 70771

Wohnung zum Kauf
403301 €
7.702 €/m²
2 Zimmer • 52,4 m² • EG

Echterdingen: Zentral wohnen - selbstbestimmt leben

Offene Besichtigung: Kommen Sie einfach vorbei!
Freitag, 13.02., 15-17 Uhr | Samstag, 14.02., 11-13 Uhr

Mitten in Leinfelden-Echterdingen entsteht eine moderne Wohnanlage, die speziell auf die Bedürfnisse von Best-Agern zugeschnitten ist. Hier vereinen sich Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft - für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.

Die 42 Neubauwohnungen zwischen 1-3 Zimmer und ca. 43 - 73 m² Wfl. verbinden hochwertige Ausstattung mit durchdachten Details: barrierefreie Zugänge, großzügige Grundrisse, helle Räume und sonnige Balkone schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ein Fahrstuhl, breite Türen sowie rollstuhlgerechte Bäder sorgen für maximale Bewegungsfreiheit.

Besonders wertvoll: Die Kooperation mit der "Diakoniestation auf den Fildern" gibt Sicherheit und Geborgenheit. Ob kleine Alltagshilfen oder Pflegeleistungen in den eigenen vier Wänden - hier steht verlässliches Fachpersonal an Ihrer Seite. Gemeinsame Aktivitäten im hauseigenen Gemeinschaftsraum runden das Angebot ab und fördern ein lebendiges Miteinander.

So entsteht ein Wohnkonzept, das nicht nur auf heute, sondern auch auf morgen ausgerichtet ist: Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich wohlfühlt.

Die Fertigstellung Ihrer Wohnung kann noch in 2025 erfolgen.
Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei

- moderne Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage
- Effizienzhaus 55 EE
- Heizungsart: Pellet und Gas
- zentrale Lage in Echterdingen
- sehr gute Infrastruktur am Standort
- großzügige Glasflächen freundliche Wohnatmosphäre
- attraktive Terrasse
- schönes Parkett
- Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche
- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- elektrische Rollläden
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- uvm.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

403301 €

7.702,46 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

445.931 €1

Kaufpreis

403.301 €

Kaufnebenkosten

42.630 €

Notarkosten (1,5%)

6.050 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.165 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.398 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.017 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen (70771)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Christophstraße, im Ortsteil Echterdingen der Satdt Leinfelden-Echterdingen, in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage - ideal für Menschen, die selbstbestimmt leben möchten, aber im Alltag Unterstützung wünschen.
Supermärkte, Bäckereien, Geschäfte sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig oder nur kurze Fahrstrecken entfernt, was den Alltag komfortabel gestaltet - ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.
Für Naturliebhaber sind auch Grünflächen in wenigen Gehminuten erreichbar. Kleine Parks und Felder bieten Möglichkeiten für Spaziergänge an der frischen Luft. Die Naturnahe Lage ermöglicht somit eine schöne Balance zwischen Stadt und Erholung.
Die Stadt verfügt über ein dichtes Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnlinien, das zur Region Stuttgart gehört (VVS). Haltestellen sind in Gehweite erreichbar, was die Mobilität gewährleistet und auch hier unabhängig vom Auto macht.
Von Echterdingen aus sind auch wichtige Ziele wie Stuttgart, der Flughafen oder umliegende Städte einfach zu erreichen.
Die Lage verbindet Komfort, Ruhe und gute Erreichbarkeit. Sie ermöglicht den Bewohnern möglichst unabhängig zu bleiben, sich aber jederzeit auf Hilfe und gute Infrastruktur verlassen zu können. Die Nähe zum Ortskern, zu Versorgungsangeboten und Services, zusammen mit de naturnahen Umgebung, macht die Gartenstraße zu einem attraktiven Standort für alle, die Lebensqualität und Geborgenheit schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 3.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zum Bus: 0.21