Moderne 3 - Zimmer Eigentumswohnung in Gevelsberg-Kipp
Diese gut geschnittene 3 - Zimmer - Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof- Kipp sowie zum Stefansbachtal, Sportzentrum und SchwimmIn von Gevelsberg.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6-Familienhauses aus ca. 1984.
Auf ca. 79,64 m² Wohnfläche findet auch die kleine Familie ausreichend Platz.
Dank des guten Zuschnitts verfügt die Wohnung neben dem Wohnbereich, der Küche, dem Schlafzimmer, dem Bad und der großzügigen Diele mit Abstellraum über ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der große Balkon zur Straßenseite (Südwestausrichtung) ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Das Schlafzimmer und auch das Wohnzimmer sind mit einem Klimagerät ausgestattet, somit sind auch im heißen Sommer kühle Tage und Nächte garantiert.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich bequem per App steuern lassen - auch aus der Ferne.
Zur Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz der mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden kann.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein Waschkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Merkmale
Folgende Ausstattungsstandards sind vorhanden:
+ dreifachisolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen aus 2021 + überwiegend Laminat und Teppichboden + Bad mit großer Eckbadewanne + beheizt über eine Viessmann Gaszentralheizung BJ 1990 + Abstellraum + Klimageräte im Schlafzimmer und Wohnzimmer + großer Balkon + das Hausgeld beläuft sich z. Z. auf 335,00 EUR im Monat. Hierin enthalten sind u. a. die Heizkosten sowie der volle Service wie Treppenhaus- und Kellerreinigung, Winterdienst und Gartenpflege.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie. Lassen Sie sich bei einem Termin vor Ort gerne überzeugen!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
192500 €192.500 €
2.417,13 €/m²
Hausgeld
335 €335 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
215.736 €1
Kaufpreis
192.500 €
Kaufnebenkosten
23.236 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.888 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.513 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.872 €
Grundbucheintrag (0,5%)
963 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gevelsberg (58285)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie finden diese Eigentumswohnung in familienfreundlicher Lage. Freizeit - und Sportanlagen, Wald - und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Autobahnen A 1, A 43 und A 46 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
