Einfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 3 Zimmer 80 m² 176 m² Grundstück Wesselburen 25764

Einfamilienhaus zum Kauf
139000 €
1.738 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 176 m² Grundstück

Verkauf eines kleinen Altbau-Bürgerhauses am Stadtrand von Wesselburen, Kreis Dithmarschen

Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung (erneuert ca. 1990/ ca. Schätzung), Ziegel-Außenmauerwerk verputzt und gestrichen, kleiner Teilkeller, Anbau, etc.; Außenanlagen: Pkw-Stellplatz, ca. 15km massiver Abstellraum-/ Werkstattraum, kleiner Hofplatz, kleiner Ziergarten in Südwestlage, kleiner Südwestbalkon, etc.; Ausstattung: 3 Zimmer (ca. 25/14/8m²), tlw. isolierverglaste Holzfenster, Außentüren Kunststoff/ Isofenster, Fußböden: Laminat-, Fliesen- oder Teppichbeläge, geräumiges Wannenbad mit Waschtisch, weiße Innentüren, separates WC, offene Holztreppe, eingelassene Garderobe mit gemauertem Rundbogen, tlw. Deckenvertäfelungen, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 321 kWh (m²-a), Effizienzklasse H, Erdgaszentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 1993. Ein Wohnhaus ideal für den 2-3 Personenhaushalt oder aufgrund der Nordseenähe gut als Zweit-/Feriensitz geeignet.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
176 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

1.737,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

155.777 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

16.777 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.035 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wesselburen (25764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, aber relativ zentrale Ortsrandlage; Wesselburen hat ca. 3.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund- und Gemeinschafsschule, Gymnasium in Büsum oder Heide, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, etc. Zur Nordsee ca. 8 Autominuten, zur Kreisstadt Heide ca. 15 Autominuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1