Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 100 m² 238 m² Grundstück Deggendorf 94469

Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €
2.990 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 238 m² Grundstück

4,4 % Bruttorendite! Zentrumsnahe DHH in Deggendorf!

Ca. 1981 erbaute Doppelhaushälfte in ruhiger aber zentrumsnaher Lage.

Aufteilung:
UG (Raumhöhe ca. 2 m): Heizung, Kellerraum, Technikraum mit Außenzugang, Zimmer
EG (Raumhöhe ca. 2,4 m): Flur, Bad, Küche, Wohnen
DG (Raumhöhe ca. 2,2 m): Flur, Kinderzimmer, Ankleide (Durchgangszimmer), Schlafzimmer

Das Haus ist ab 01.04.2026 zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 1.100 € vermietet.

Merkmale

vermietet
238 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse

- solarunterstützte Öl-Brennwert-ZH (Bj. 2020)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2016)
- Laminat- u. Fliesenböden
- Terrasse

Das Dach wurde 2023 saniert.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.990 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

326.119 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

27.119 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage, ca. 1 km vom Deggendorfer Zentrum entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Max Süss ImmobilienMaklerbüro

Aletsberger Straße 14, 94469 Deggendorf

Herr Philip LobmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n68r5n

Referenznummer: S1762H26#FRvb9

Max Süss Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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