Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €

3.643 €/m²

4 Zimmer  •  115 m²  •  600 m² Grundstück

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Kummerfeld (25495)

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Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kummerfeld und bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche, einer Gebäudenutzfläche von ca. 175,4 m² sowie einem 600 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder handwerklich begabte Menschen mit Gestaltungswünschen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige, geflieste Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Links vom Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, rechts eine separate Einbauküche. Geradeaus öffnet sich der sehr geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie in den gepflegten und liebevoll angelegten Garten. Von hier genießen Sie einen freien, unverbaubaren Blick über Felder ins Grüne - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden.

Über eine solide Holztreppe gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in den voll unterkellerten, trockenen Keller. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer: ein Schlafzimmer (teppichbodenbelegt) sowie zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon/ Loggia. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hell gefliestes Vollbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper.

Der Keller überzeugt durch seine Großzügigkeit und Vielseitigkeit: Neben dem Heizungsraum und einem Waschraum stehen zwei weitere große Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Partyraum nutzen lassen. Eine massive Holztheke/Bar, ein Kamin, Stahlfenster sowie ein separater Außenzugang über den Garten unterstreichen den besonderen Nutzwert dieser Ebene.

Das Haus wurde in LECA-Betonbauweise errichtet, wirkt insgesamt sehr solide und gepflegt, ist jedoch in einigen Bereichen modernisierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1992. Die Oberfläche der Loggia sollte fachmännisch erneuert werden.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und idealerweise E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben. Eine eigenständige Prüfung durch den Käufer wird empfohlen.

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und verdient. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1