Einfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €

3.262 €/m²

5 Zimmer  •  141 m²  •  473 m² Grundstück

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Großkrotzenburg (63538)

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Dieses hochwertige und gepflegte Einfamilienhaus mit charakteristischem Mansardendach befindet sich in ruhiger Wohnlage von Großkrotzenburg. Das ursprünglich ca. 1950 erbaute Haus wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert. Das Ober- sowie das Dachgeschoss wurden dabei komplett neu errichtet und verbindet heute historischen Charme mit großzügigem Wohnraum. Bei diesem Neuaufbau wurde auch auf einen hohen ökologischen Standard geachtet. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit schönem Garten und attraktiven Nebengebäuden. Die solide Bauweise sowie die klassische Architektur verleihen der Immobilie einen besonderen und zeitlosen Charakter, insbesondere durch zahlreiche liebevoll umgesetzte historische Details im gesamten Gebäude. Gleichzeitig bieten einzelne Bereiche Potenzial für weitere Modernisierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer praktischen Raumaufteilung aus Küche, Badezimmer und zwei großen Räumen, die sich ideal als großzügiger Wohn- und Essbereich nutzen lassen. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das 1995 neu errichtete Obergeschoss, das einen weiteren Wohnbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer bietet. Ein zusätzliches Badezimmer ist hier bereits vorbereitet und kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist die vollverglaste Loggia, die einen schönen Blick in den Garten ermöglicht.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als heller und großzügiger Wohnraum über die gesamte Ebene. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Durch das offene Treppenhaus sind alle Ebenen harmonisch miteinander verbunden, ohne dabei die Privatsphäre der einzelnen Bereiche zu beeinträchtigen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Abstellflächen sowie einen großen Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2000 mit unterstützender Solartechnik.

Im Außenbereich stehen zwei KFZ-Stellplätze im Hof zur Verfügung. Der großzügige Garten überzeugt mit einem schönen Baum- und Pflanzenbestand und schafft eine grüne Rückzugsoase. Ein separates Funktionsgebäude bietet zusätzliche Möglichkeiten und eignet sich ideal als Werkstatt oder Lagerfläche. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als charmante Immobilie mit historischem Gewand und großzügiger Wohnfläche. In ruhiger verkehrsgünstiger Lage in Bahnhofsnähe und mit großem Grundstück bietet es viel Potenzial für individuelles Wohnen mit besonderem Charakter.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert