2-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt "Nähe Klinikum" - Großzügig und lichtdurchflutet
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 59,02 m² Wohnfläche und zwei Dachterrassen befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1991, in Friedrichshofen Nähe Klinikum.
Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn-/Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die zum Entspannen in den Abendstunden einlädt.
Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, auch hier haben sie einen Zugang zur großen Dachterrasse.
Zur der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Der Bezug ist ab sofort möglich.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
4.049,47 €/m²
Hausgeld
231.85 €231,85 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
260.677 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
21.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshofen, Ingolstadt (85049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichshofen ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Nordwest, der wohl zu den interessantesten Ortsteilen der Großstadt Ingolstadt gehört und immer mehr zu einem der pulsierenden Zentren der Stadt wird.
Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
In Friedrichshofen gibt es Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule und das Klinikum, das mit seinen medizinischen Fachrichtungen zum wichtigsten Gesundheitszentrum der Region geworden ist. Das Einkaufszentrum "Westpark" bietet mit rund 150 Shops eine große Auswahl z. B. an Lebensmitteln, Bekleidung und Restaurants; hier trifft sich mittlerweile ganz Ingolstadt. Falls Sie gerne ins Kino gehen werden Sie sich über das moderne Großkino Cinestar im Westpark freuen.
Die ca. 4 km entfernte Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG). Der größte Arbeitgeber der Region, die Audi AG ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sport/Freizeit:
Der Sportverein VfB Friedrichshofen mit 6 Abteilungen bietet Fußball, Kegeln, Turnen, Schach, Tischtennis und Tennis an. Golfspieler werden sich über die Nähe zum Golf-Club Ingolstadt freuen, Reiter über die Reitanlage "Gut Heindlmühle". Naturliebhaber können am ca. 3,5 km entfernten Baggersee mit Wildpark und Naherholungsgebiet Mitterschütt ihre Freizeit genießen.
Weitere Informationen finden Sie auf www.ingolstadt.de
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
