Großzügiges Zweifamilienhaus im Ortskern von Ihrhove
In einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage in Westoverledingen-Ihrhove bieten wir Ihnen diese Wohnhaus zum Kauf an. Es wurde 1977 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus erbaut, in späteren Jahren aber zu zwei Wohneinheiten umgebaut. Heute stehen Ihnen eine bezugsfrei Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich in ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, eine ebenfalls vor wenigen Jahren erneuerte Küche, ein kleines Büro sowie ein Gäste-WC aufteilt. Die ca. 62 m² große Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche und das Wannenbad aufgeteilt. Das Haus ist teilunterkellert, es stehen insgesamt 3 Kellerräume zur Verfügung. In einem der Räume ist auch die zentrale Heizungsanlage untergebracht, die Aufteilung der Verbrauchskosten erfolgt über entsprechende Messgeräte in den Wohnungen. Weiteren Stauraum bietet der Dachboden.
Das Nebengebäude mit einer sehr langen Garage rundet das Platzangebot ab. Das 845 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet und überwiegend mit Rasenflächen pflegeleicht angelegt.
Merkmale
845 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239500 €239.500 €
1.748,18 €/m²
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
264.816 €1
Kaufpreis
239.500 €
Kaufnebenkosten
25.316 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.593 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ihrhove, Westoverledingen (26810)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie finden das Wohnhaus in Westoverledingen-Ihrhove, in einer ruhigen aber zentralen Siedlung unweit des Ortskerns. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke usw. sind mit kurzen Wegen erreichbar. Mit dem Auto erreichen Leer und Papenburg in weniger als 20 Minuten. Demnächst wird in Ihrhove auch wieder ein Bahnhaltepunkt eingerichtet, was für eine noch bessere Verkehrsanbindung sorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Übernahme kann kurzfrisig nach Vereinbarung erfolgen. Das Mietverhältnis der Wohnung im OG geht auf den Erwerber über. Das EG wird bezugsfrei übergeben.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
