Dieser ansprechende Bungalow aus dem Jahr 2018 überzeugt mit modernem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 96 m² auf einem ca. 501 m² großen Eigentumsgrundstück.
Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer auf einer Ebene zur Verfügung. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Süd-West-Ausrichtung - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Neben dem Wohnbereich bieten drei weitere Räume flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Das helle, moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Wohlbefinden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, eine praktische Garderobe sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen und fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieser neuwertige Bungalow vereint stilvolles Wohnen, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Paare, Familien oder alle, die ebenerdiges Wohnen schätzen.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
501 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Garten
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Highlights der Immobilie:
- Wie neu: Bungalow aus 2018 - einziehen & sofort wohlfühlen - Komfortables Wohnen auf einer Ebene - ideal für heute & morgen - Sonniges 501 m² Eigentumsgrundstück - Ihr privates Gartenparadies - Wohnhighlight: Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Überdachte Terrasse - entspannen bei jedem Wetter - 3 flexibel nutzbare Zimmer - perfekt für Familie, Homeoffice oder Gäste - Wellnessbad mit Wanne & ebenerdiger Dusche - Ihr täglicher Rückzugsort - Doppelgarage - bequem parken & zusätzlicher Stauraum inklusive
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.635,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lienen (49536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Ortschaft Lienen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft am Teutoburger Wald und überzeugt durch ihre naturnahe und zugleich gut angebundene Lage. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet Lienen einen hohen Erholungswert sowie zahlreiche Freizeit- und Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre profitieren Bewohner von einer soliden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung im Ort oder in der näheren Umgebung. Die Städte Osnabrück und Münster sind in kurzer Zeit erreichbar und machen Lienen auch für Pendler besonders attraktiv.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Dorfgemeinschaft und guter Verkehrsanbindung macht Lienen zu einem begehrten Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
