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610 €
2 Zimmer  •  49,3 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
610 €
2 Zimmer  •  49,3 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

perfekte Wohnung für Singles oder Paare im Stadtzentrum von Wehr | 2 Zimmer mit ca. 49 m² & Balkon

Perfekte Wohnung für Singles oder Paare - vermietet wird eine 2-Zimmerwohnung im Stadtzentrum von Wehr.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnparteien. Das Angebot wird durch einen abschließbaren Kellerraum ergänzt. Vor dem Haus befinden sich Gemeinschaftsstellplätze ohne feste Zuordnung.

Die mtl. Warmmiete i.H.v. 810 € setzt sich wie folgt zusammen:

- Kaltmiete 550 €
- neue Einbauküche: 60 €
- Nebenkosten: 200 € (Abrechnung nach Verbrauch)

Die angebotene Immobilie eignet sich sowohl für anspruchsvolle Singles oder Paare. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m², verfügt über 2 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Abstellraum sowie eine Küche. Ihre Waschmaschine findet Ihren Platz im gemeinschaftlichen Trockenraum im Keller.

Praktisch ist zudem der geräumige Kellerraum mit abschließbarer Türe. Dieser verfügt über Steckdosen und Licht, sodass er vielseitig für Ihre Bedürfnisse nutzbar ist.

Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein !

Merkmale

  • frei ab 01.04.2026
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Balkon
- BJ 1988
- Wohnfläche ca. 49 m²
- 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer
- Balkon
- abschließbares Kellerabteil
- Gemeinschaftsstellplätze vor dem Haus
- Fliesen | Laminat
- Tageslichtbad mit Wanne
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- mtl. Kaltmiete: 550 € zzgl. 60 € EBK
- mtl. Nebenkosten: 200 €
- Haustiere nach Absprache

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
810 €
Kaltmiete
12,37 €/m²
610 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1830 €

Lage

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Hauptstr. 15aWehr (79664)
Wehr, eingebettet im malerischen Südschwarzwald, ist eine charmante Stadt in der Region Baden-Württemberg, die durch ihre historische Atmosphäre und die umgebende Naturkulisse bezaubert. Hier erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus Tradition, Moderne und erholsamer Ruhe.

Wehr liegt am Rande des Südschwarzwalds, was bedeutet, dass Sie von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben sind. Grüne Wälder, klare Seen und sanfte Hügel laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Stadt Wehr bezaubert mit einem historischen Stadtbild, geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und liebevoll gestalteten Plätzen. Die historische Altstadt spiegelt die reiche Geschichte der Region wider.

Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Dinkelberg, der die Kulisse für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Aussicht auf die sanften Hügel und Wälder ist zu jeder Jahreszeit ein Highlight.

Wehr ist nicht nur für seine natürliche Schönheit bekannt, sondern auch als Wirtschaftsstandort mit einer breiten Palette von Unternehmen und Arbeitsmöglichkeiten.

Von lokalen Festen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen bietet Wehr eine vielfältige Palette von Aktivitäten für Einwohner und Besucher. Das kulturelle Erbe der Stadt spiegelt sich in Museen und Veranstaltungsorten wider.

Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen! Wehr ist gut angebunden, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Schweizer Grenze eröffnet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in die benachbarten Länder.

Die Stadt legt großen Wert auf Bildung. Schulen und Bildungseinrichtungen bieten eine umfassende Ausbildung für Kinder und Jugendliche. Ob Wandern, Radfahren, Wassersport am Rhein oder gemütliche Spaziergänge - in Wehr findet jeder seine bevorzugte Freizeitaktivität.

Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten in Wehr (Baden): Die Harmonie von Natur und Geschichte, eine lebendige Gemeinschaft und die Vorzüge einer Stadt, die Lebensqualität großschreibt.

Willkommen in Wehr, Ihrem Ort zum Leben, Lieben und Genießen!

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

Kirchstr. 10, 79664 Wehr
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Partnerschaft
Sabrina BruggerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2n69e5m
Referenznummer: 180753
IMS+ GmbH (Immobilien)
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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