PREISTIPP Zweifamilienfertighaus am Feldrand freistehend (Ratingen-West/Tiefenbroich)
*Bitte die gesamte Beschreibung lesen*
Die Liegenschaft in sehr verkehrsgünstiger Lage von Ratingen-West/Tiefenbroich, bei gleichzeitig aufgelockerter Bebauung, liegt am Ende einer Sackgasse, angrenzend an eine ausgewiesene Ausgleichsfläche mit Grünbewuchs. Das Grundstück ist sehr gut geschnitten (ca. BxT =22,5 m x 34 m) und mit seiner Westausrichtung ideal. Die Nachbarschaftsbebauung, nach welcher sich ein Bauherr zu richten hat, ist 2-3-geschossig. Derzeit steht ein vollunterkellertes und mit Swimmingpool versehenes Mehrparteienfertighaus des Markenunternehmens OKAL aus dem Jahre 1976 samt Garage und Carport auf dem Grundstück.
Das Haus teilt sich auf in - große seniorengerechte Erdgeschosswohnung samt Wintergarten, Terrasse und Garten - Dachgeschosswohnung(en) - derzeit eine flächenmäßig gleiche Wohnung wie im EG - wohnlich ausgebaute Nutzeinheit im Spitzboden - vollunterkellert, samt Schwimmbad und Sauna mit Zugang zum Garten
Es gibt ein Wohnrecht bezüglich Gebäudeteilen. Bitte treten Sie für genauere Auskünfte in Kontkat mit uns. Das Dachgeschoss ist für 650 € Kaltmiete zzgl. 200€ Betriebskosten vermietet.
Merkmale
Bezug: nV
vermietet
769 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
1.727,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt., vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
425.866 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
45.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tiefenbroich, Ratingen (40880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Ratingen West ist der bevölkerungsstärkste Teil Ratingens und hat entsprechend viele Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten zu bieten. Das Schulzentrum mit Kindergarten/Grundschule, Real- und Gesamtschule sowie einem Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Genauso das Einkaufszentrum mit Supermärkten und Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Außerdem sind bekannte Großmärkte nicht weit. Neben den Vorteilen einer gewachsenen Stadt mit starker Infrastruktur hat Ratingen West Natur in großem Umfang zu bieten: Der Erholungspark Volkerday mit dem Grünen See lockt viele Menschen zum Entspannen und Sport treiben. Das Objekt befindet sich in einer Stichstraße abgehend von der Hauptverkehrsstraße, von welcher Busse in kurzen Abständen regelmäßig in die anderen Stadteile fahren, sowie nach Düsseldorf.: Linien 757, 754. Auf diesem Wege kommen Sie in kurzer Zeit mit der Straßenbahn aus Ratingen Mitte (Linie U72) oder der S-Bahn (Linie S6) ín die umliegenden Metropolen Düsseldorf und Essen. Mit dem Auto gelangen Sie in 2 Minuten auf die Autobahn "A52" in Richtung Düsseldorf und Essen. ***Besonders interessant die schnelle Verbindung (innerhalb von 8 Minuten!) zum Flughafen Düsseldorf***
