Stilvoll sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Hamburg-Mitte
Diese geschmackvoll sanierte Altbauwohnung im 3. OG eines gepflegten Gebäudes aus der Jahrhundertwende überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Stil, Authentizität und hochwertiger Ausstattung. Hohe Decken mit Stuck, original erhaltene Schiffsdielen und ausgewählte Designakzente schaffen eine Atmosphäre mit Charakter. Die moderne Einbauküche, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Fliesen in Fischgrätenoptik und Walk-in-Dusche sowie zahlreiche durchdachte Details runden das stilvolle Gesamtbild ab. Die Wohnung bietet eine effiziente Aufteilung und großzügige Räume: -Zwei Schlafzimmer -Zwei miteinander verbundene Zimmer - ideal als Wohn- und Essbereich -Großzügige Diele mit Platz für Garderobe und offenem Eingangsbereich -Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss -Badezimmer mit Walk-in-Dusche -Süd-Balkon mit ca. 8 m² (oberste Etage) -Für Anlieger besteht die Möglichkeit zum Anwohnerparken. Die ETW eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage mit Potenzial.
Merkmale
3. Geschoss
-Originaler Altbaucharme mit hohen Decken und Stuck -Schiffsdielenböden -Moderne Einbauküche -Hochwertiges Bad mit Walk-in-Dusche -Balkon (Südseite, ca. 8 m²) -Abstellkammer mit Waschmaschine -Kellerraum (ca. 10 m²) -Gemeinschaftlicher Fahrradkeller -Haustiere erlaubt -Denkmalobjekt
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
597000 €597.000 €
7.023,53 €/m²
Hausgeld
343 €343 €
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
655.984 €1
Kaufpreis
597.000 €
Kaufnebenkosten
58.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.955 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.835 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hammerbrook, Hamburg (20097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Münzviertel ist ein urbaner Geheimtipp im Herzen Hamburgs - zentral gelegen zwischen St. Georg, Hammerbrook und der Altstadt. Die Lage überzeugt durch kulturelle Vielfalt, kreatives Umfeld und ruhiges Wohnen mit urbanem Flair. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, ebenso mehrere U- und Buslinien. Innenstadt, Alster, Hafencity und Universität liegen nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Grünflächen wie der Lohmühlenpark und die Alster sind gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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