Moderner Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in Bestzustand!
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichteter Bungalow auf einem Eigentumsgrundstück mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich als zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die separate Küche präsentiert sich modern und geräumig und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Darüber hinaus verfügt diese Ebene über ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse. Diese ist bereits mit sämtlichen Leitungen für eine Fußbodenheizung ausgestattet und kann mit geringem Aufwand zu einem hochwertigen Wintergarten ausgebaut werden, wodurch zusätzlicher, ganzjährig nutzbarer Wohnraum entsteht.
Über den geräumigen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellmöglichkeiten bietet, gelangt man in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche). Dieses wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt und umfasst ein sehr großzügiges Wohn- und Hobbyzimmer, welches bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden kann, ein großes Büro- bzw. Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zudem wurde hier bereits ein separater Bereich inklusive Anschlüssen für den Einbau einer Sauna vorbereitet.
Die Immobilie überzeugt insgesamt durch ihren äußerst gepflegten Zustand sowie eine hochwertige und energetisch zeitgemäße Bauweise, die modernen Wohnkomfort mit langfristiger Werthaltigkeit verbindet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine voll geflieste Doppelgarage mit zusätzlichem Badezimmer, ein Carport für weitere Stellmöglichkeiten sowie einen pflegeleicht angelegten Garten, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Hinweis: Die im Exposé angegebene Gesamtfläche setzt sich aus der Wohnfläche des Erdgeschosses sowie der Nutzfläche des ausgebauten Dachgeschosses zusammen. Diese Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung des gesamten Flächen- und Nutzungspotenzials der Immobilie.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
701 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
2.295,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
655.609 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
70.609 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hopsten (48496)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hopsten ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Steinfurt (Nordrhein-Westfalen) mit hohem Wohn- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie die gewachsene Dorfstruktur machen den Ort besonders attraktiv.
Die Städte Rheine, Ibbenbüren und Osnabrück sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht Hopsten besonders interessant für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Ostertag Selbstständiger Immobilienberater Am Wellbach 53f 33609 Bielefeld E-Mail: dennis.ostertag@db.com Telefon: 0521 98876163
Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
