Doppelhaushälfte zum Kauf

580000 €580.000 €

4.754 €/m²

4,5 Zimmer  •  122 m²  •  567 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Weilimdorf, Stuttgart (70499)

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Dieses Objekt wird im Rahmen eines offenen Bieterverfahrens veräußert. Dies ist Ihre Chance, den Kaufpreis durch ein eigenes Angebot aktiv mitzugestalten. Bieterzeitraum: 12.01.2026 – 01.02.2026 Startpreis: 580.000 € Jeder potenzielle Käufer hat die Möglichkeit, sein Kaufangebot nach Erhalt des Exposés und nach einem Besichtigungstermin schriftlich oder in Textform einzureichen. Hinweis: Der Eigentümer ist nicht verpflichtet, das Höchstgebot anzunehmen. Er kann aus verschiedenen Gründen – sowohl materiellen als auch immateriellen – einen anderen Interessenten bevorzugen, den Verkauf auf herkömmliche Weise fortsetzen oder sogar vom Verkauf zurücktreten. ***Viel Raum für Ihre Visionen*** In einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart-Weilimdorf erwartet Sie ein Anwesen, das Seltenheitswert besitzt. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1917 steht auf einem ca. 567 m² großen Hauptgrundstück und bietet durch ein genehmigungsfähiges Baufenster außergewöhnliche Optionen zur Wohnraummaximierung. Egal ob Sie den historischen Bestand liebevoll sanieren, anbauen oder aufstocken möchten – hier finden Sie die perfekte Basis für Ihr individuelles Wohnprojekt. Warum dieses Objekt Ihr nächstes Projekt sein sollte: Maximale Flexibilität: Nutzen Sie das vorhandene Baufenster für eine signifikante Erweiterung der Wohnfläche. Platz für Enthusiasten: Ein befahrbarer Innenhof mit vier massiven Garagen bietet Platz für Fuhrpark, Werkstatt oder Lager. Grünes Refugium: Neben dem großen Eigenland-Grundstück profitieren Sie von einer zusätzlichen Pachtfläche im Gartenbereich. Solide Substanz: 5 helle Zimmer und ein ausbaufähiges Dachgeschoss warten darauf, nach modernen Standards neu interpretiert zu werden. ***Hinweise zur Objektbeschreibung*** Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung dieser Informationen übernehmen wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr. Die angegebene Wohnfläche wurde anhand älterer Bestandspläne ermittelt und teilweise durch Skalierung und Abschätzung ergänzt. Hierbei wurde auch das Ausbaupotenzial des Dachgeschosses berücksichtigt. Eine exakte Flächenberechnung nach aktueller Wohnflächenverordnung (WoFlV) liegt nicht vor. Interessenten wird daher empfohlen, die Flächenangaben eigenständig zu überprüfen oder durch einen Fachmann (z.?B. Architekt oder Vermessungsingenieur) prüfen zu lassen. Die Raumbezeichnungen, deren Nutzung und Größenangaben stellen den heutigen Ist-Zustand dar und sind keine rechtlich bindende Bewertung des baurechtlichen Genehmigungsstatus. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Umbauten, Erweiterungen oder Ausbauten durch den neuen Eigentümer ggf. nachgenehmigt oder mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden müssen. Die grafischen Darstellungen und farbig gestaltete Grundrisse dienen der bestmöglichen Präsentation des Objekts. Sie sind von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erheben keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Die Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Die genauen Details und Maße sollten den Architektenplänen entnommen werden. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen ist lediglich ein Einrichtungsvorschlag und nicht Bestandteil des Angebots.

Sonstiges ***Ihr Termin zur Besichtigung*** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns umgehend, um das vollständige Exposé zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin innerhalb des Bieterzeitraums zu vereinbaren. ***Ihr Ansprechpartner:*** Nathanael Schäfer Mobil: +49 163 736 55 88 QUBIQ GROUP UG Gustav-Schwab-Straße 9 75417 Mühlacker E-Mail: vertrieb@qubiq-realestate.de Homepage: www.qubiq-realestate.de