Wohnung zum Kauf 330.000 € 3 Zimmer 78 m² EG Roth 91154

Wohnung zum Kauf
330000 €
4.230 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • EG

Koffer packen und einziehen! Neuwertige 3-Zimmer - Erdgeschosswohnung in Roth

Neuwertige, kleine Wohnanlage mit 6 Wohnungen
Kleine Eigentümergemeinschaft mit lediglich 15 Einheiten in 3 Häusern
Energieeffiziente KfW 55-Bauweise
Ohne Barriere - Erdgeschosswohnung
Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten
Badezimmer und separater Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer und Büro, bzw. Kinderzimmer
Tiefgaragenstellplatz inklusive

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Tiefgarage

KfW 55-Standard:
- energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
- Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem
- 3-fach-verglaste Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden
- kontrollierte Wohnraum-Be- und Entlüftungsanlage
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung

Parkettböden in den Räumen
Badezimmer mit WC, Bidet und Badewanne
Gäste WC mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2022
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

4.229,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

359.931 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

29.931 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roth (91154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadt Roth:
- Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Roth
- Einwohner ca. 28.000
- Metropolregion Nürnberg am nördlichen Rand des Fränkischen Seenlandes
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Aldi, Lidl, DM etc.)
- Grund-, Haupt- und Mittelschule, Gymnasium, Berufsschule und Kitas/Kindergärten, Bäcker/Metzger, Post, Banken
- Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung
- Anschluss Bundesstraße 2 über Rednitzhembach und Roth
- Regional-Express-Zügen nach München über Augsburg oder Ingolstadt
- S-Bahn Linie 2 über Roth und Büchenbach
- Lokalbahn Roth-Hilpoltstein
- Nürnberg ca. 25 km entfernt, zum Flughafen Nürnberg ca. 35 km
- Stadtbücherei, Kulturfabrik und Jugendhaus
- Naherholungsgebiet Rothsee, Altmühltal viele Freizeitmöglichkeiten

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.stadt-roth.de.