Maritimes Wohnen mit Elbblick - Lichtdurchflutete Wohnung in exklusiver Lage
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf einen durchdachten Grundriss und ein harmonisches Raumkonzept gelegt wurde. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein modernes, luftiges Wohngefühl und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf elegante Weise miteinander. Die Küche ist optimal in das Raumkonzept integriert und fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein. Die Einbauküche wurde im Jahr 2019 erneuert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand mit hochwertigen Markengeräten von Siemens. Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, von dem Sie einen direkten Blick auf die Elbe genießen. Die ein- und ausfahrenden Schiffe sorgen für ein faszinierendes, stets wechselndes Panorama. Ob entspannte Abendstunden bei Sonnenuntergang oder ein Frühstück mit Blick auf das Wasser - dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders reizvolle Weise und verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Flair. Vom Flur aus gelangen Sie zudem in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ein praktischer Einbauschrank sorgt hier für optimalen Stauraum. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe sowie einen maßgeschneiderten Einbauschrank, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und das hochwertige Wohngefühl unterstreicht. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hier besteht die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner platzsparend übereinander zu installieren. Ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot sinnvoll ab. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort und unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard. Zeitlose Fliesen in eleganter Holzoptik verleihen der Wohnung eine warme Ausstrahlung und verbinden modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre. Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben und präsentiert sich somit in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Ergänzend stehen Ihnen ein großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für monatlich 100,00 € mitvermietet wird und ein komfortables und sicheres Parken bietet. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke
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Die angebotene Immobilie befindet sich in privilegierter Lage von Wedel, nur wenige Schritte von der Elbe entfernt. Wedel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen westlich von Hamburg und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie seine ausgeprägte Familienfreundlichkeit. Bereits nach rund zwei Gehminuten erreichen Sie das Wasser und genießen das einzigartige Lebensgefühl dieser maritimen Umgebung. Spaziergänge entlang des Deiches, sportliche Aktivitäten im Freien oder das tägliche Beobachten der vorbeiziehenden Container- und Kreuzfahrtschiffen vom Balkon prägen hier den Alltag auf besondere Weise durch ein lebendiges Panorama. Zu den besonderen Highlights der unmittelbaren Umgebung zählen die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, der Elbstrand sowie das Strandbad mit seinem beliebten Beachclub "28 Grad", die bequem fußläufig erreichbar sind. Ebenso befindet sich die Fachhochschule Wedel in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Sämtliche Schulformen, mehrere Kindergärten und Kitas sind vor Ort vorhanden. Das rund 35.000 Einwohner zählende Elbstädtchen bietet zudem ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeitangebot: Segeln am Hamburger Yachthafen, Reiten, Tennis, Hockey oder Schwimmen - für Sportbegeisterte bleiben keine Wünsche offen. Auch der überregional bekannte SC Rist Wedel steht für die sportliche Tradition der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Wedel bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt - in ca. 38 Minuten erreichen Sie den Jungfernstieg. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit je nach Verkehrslage etwa 45 Minuten. Auch der westlichste Hamburger Stadtteil Hamburg-Rissen ist in wenigen Minuten erreichbar und überzeugt mit seinem charmanten Ortskern, kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Wedeler Bahnhofstraße bildet das lebendige Zentrum der Stadt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen sowie eine vielfältige Gastronomie. Insgesamt handelt es sich um eine der schönsten und nachgefragtesten Wohnlagen Wedels - eine seltene Kombination aus unmittelbarer Elbnähe, maritimem Flair, urbaner Anbindung und hoher Lebensqualität.
