Wohnung zum Kauf 220.000 € 1,5 Zimmer 42 m² 4. Geschoss Lindenhof Mannheim 68163

Wohnung zum Kauf
220000 €
5.238 €/m²
1,5 Zimmer • 42 m² • 4. Geschoss

Zentral gelegene Kapitalanlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial!

Diese vermietete und gut durchdachte 1,5-Zimmerwohnung überzeugt durch eine funktionale Aufteilung. Ausgestattet mit Einbauküche und Badewanne bietet sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein angrenzendes Schlafzimmer, das durch eine Trockenbauwand komplett abgetrennt werden kann. Praktischen Stauraum schafft die Vorrats- beziehungsweise Abstellkammer mit Einbauregalen. Ein schöner Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand und kann mit geringem Aufwand optisch modernisiert werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage

- Einbauküche
- Balkon
- Fahrstuhl
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz (€ 10.000,--)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1988
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

5.238,10 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

243.254 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

23.254 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lindenhof, Mannheim (68163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im attraktiven Mannheimer Stadtteil Lindenhof und besticht durch eine zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahnstationen sind direkt erreichbar, der Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen in Richtung Karlsruhe und Frankfurt am Main in circa 5-10 Minuten, sodass Pendler und Vielreisende von einer sehr guten Verkehrsanbindung profitieren.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen