Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um zwei Wohnhäuser. Das Anwesen Gartenstraße 18 wurde ca. um 1900 erbaut, das Gebäude Gartenstraße 19 ca. 1960. Beide Gebäude wurden in Massivbauweise errichtet und befinden sich in einem allgemein sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Innenbesichtigung ist über uns nicht möglich. Laut Gutachten vom 14.11.2023 wird von einer massiv erbauten Kellerdecke ausgegangen, die Geschossdecken oberhalb sind aller Wahrscheinlichkeit nach in Holzbaukonstruktion gestaltet. Dies ist Baujahrtypisch auch so anzunehmen. Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich laut Gutachten auf 397 m².
Merkmale
397 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
- Fenster: Zweifach-Isolierverglasung - Baujahr: ca. 1900 und ca. 1960 - Boden (Haus 19): Laminat/ PVC/ Estrich - Warmwasser: Dezentral - Heizung: teilweise Einzelöfen/ Nachtspeicheröfen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1920
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
259,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Für den Erwerber provisionsfrei. Wir informieren zu dieser Immobilie - für den Erwerber provisionsfrei - i. A. des Gläubigers.
Geschätzte Gesamtkosten
63.130 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
4.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lahr (56288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lahr befindet sich im westlichen Teil von Deutschland, etwa 10 km nordwestlich von Boppard und rund 30 km nordwestlich von Koblenz. Die Stadt mit seinen ca. 160 Einwohnern liegt im oberen Mittelrheintal, das für seine landschaftliche Schönheit bekannt ist. Verkehrsanbindung: Lahr ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt ist über die Bundesstraße B327 erreichbar und hat eine gute Anbindung an die A61 (Autobahn) durch die Anschlussstelle Boppard. Natürliche Umgebung: Die Region rund um Lahr zeichnet sich durch eine hügelige Landschaft aus, die sowohl von Wäldern als auch von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Es gibt viele Wander- und Radwege, die für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv sind. Die Umgebungsbebauung überwiegend mit zur Wohnnutzung erbauten Gebäuden versehen; teilweise auch gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Es ist von einer durchschnittlichen Wohnnutzung auszugehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Erwerb der Immobilie erfolgt durch Zuschlag zum Meistgebot im Zwangsversteigerungstermin, unter Umständen auch im freihändigen Verkauf. Die amtlichen Verkehrswerte beträgt EUR 106.500,--. Die Vollstreckungsgläubigerin erwartet ein Mindestgebot in Höhe von EUR58.000,00 Der ZV-Termin findet am 07.05.2026 um 13.30 Uhr im Amtsgericht Bad Kreuznach statt.
Ausführliche Informationen erhalten Sie - provisionsfrei für den Erwerber - im Auftrag der Gläubigerin über die Deutsche Immobilien Beratungsgesellschaft mbH. Rufen Sie uns an, wir nehmen uns gern Zeit für Sie. Telefon: 0621 180 63 880.
