Dieses Einfamilienhaus in Dunningen bietet Ihnen eine günstige Gelegenheit zum sofortigen Erwerb und Einzug. Das im Jahr 1951 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine angenehme Raumaufteilung sowie ein stimmiges Gesamtpaket für Paare oder Familien, die ein Eigenheim in gewachsener Wohnlage suchen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer ist vorhanden. Das Grundstück umfasst ca. 224 m² und bietet damit eine pflegeleichte Außenfläche, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ein wesentlicher Pluspunkt ist die Dachsanierung: Das Dach wurde im Jahr 2005 erneuert und im Zuge dessen fachgerecht gedämmt. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und stellt dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die zeitnah in die eigenen vier Wände starten möchten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
224 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1951
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.104,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seedorf, Dunningen (78655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Dunningen-Seedorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Rottweil in Baden-Württemberg. Die Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bekannt für seine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne, bietet Dunningen eine attraktive Wohnumgebung für Familien und Paare gleichermaßen. Die Gemeinde ist umgeben von einer malerischen Naturkulisse, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.
Die Lage des Hauses ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz, wodurch nahegelegene Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Dunningen selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Der nahegelegene Schwarzwald bietet zudem eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten und Ausflugsziele für Natur- und Wanderliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 169.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 18.000,00 € Eigenmittel: 50.000,00 € Kredit: ca. 137.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 3,6 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 % monatl. Rate: ca. 640,00 €
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2
