Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
579000 €579.000 €
3.292 €/m²
5 Zimmer • 175,9 m² • 392 m² Grundstück
Nachhaltig, ökonomisch und luxuriös Wohnen
Diese moderne Luxus-Immobilie besticht durch großzügige 175,86 m² Wohnfläche auf einem 392 m² großen Grundstück. Das Dach ist mit einer Begrünung versehen, die im Winter wärmt und im Sommer kühlt. Die Immobilie ist ein echtes Highlight,nicht nur optisch sondern auch energetisch, da es sich um eine Massiv-Holz-Mauer Bauweise mit Energieeffizienzklasse A handelt. Die moderne Bauweise mit Massiv-Holz-Mauer (MHM) bietet zahlreiche Vorteile für Ihr Zuhause und die Umwelt. Holz sorgt für ein gesundes und behagliches Wohnklima, da es Temperatur und Luftfeuchtigkeit auf natürliche Weise ausgleicht und somit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank seiner hervorragenden Dämmwerte garantiert die Massiv-Holz-Mauer Bauweise höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit und trägt zur Energieeinsparung bei. Darüber hinaus zeichnet sich Holz durch seine hohe Brandschutzklasse aus, was die Sicherheit Ihrer Familie erhöht.In Kombination mit der Be und Enlüftungsanlage ein Wohlfühl Oamse auch für Allergiker. Als nachwachsender Rohstoff ist Holz umweltfreundlich und trägt aktiv zum Klimaschutz bei, indem es CO? bindet. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller Flur, der Sie direkt in den geschmackvoll gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Der gesamte Bereich ist mit cremefarbenen Steinfliesen ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und bieten einen traumhaften Ausblick auf die Terrasse und den Garten. Die offene Küche hat ausreichent Platz für eine Kochinsel und vieles mehr. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein Haustechnikraum sowie ein Zimmer. Das angebaute Carport mit Anschluss für eine PKW-Wallbox ist auch bequem über die Terrasse erreichbar. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Hier können Sie Luxus und Komfort in vollen Zügen genießen! In das Obergeschoss gelangen Sie über die massive Holztreppe mit Oberlicht. Die weißen Wände und die warme Holztreppe schaffen eine wunderschöne Tageslichtatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite mit Dusche und Badewanne sowie eine Ankleide.
Merkmale
392 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ennigerloh (59320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Doppelhaus in Ennigerloh, einer charmanten Kleinstadt im Münsterland mit etwa 20.000 Einwohnern, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Die Immobilie liegt etwa 1,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Gegend, die dennoch gut an die Infrastruktur angebunden ist. Für Kinder gibt es mehrere Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter eine Gesamtschule und drei Kindergärten, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. In der freien Zeit können Familien den Wasserpark, ein Kino oder einen der drei Parks in der näheren Umgebung besuchen, während für den täglichen Bedarf mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt in Reichweite liegen. Durch die Bushaltestelle in 400 m Entfernung und die Autobahnauffahrt in 6,2 km Entfernung ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem und die umliegenden Städte wie Warendorf, Beelen und Oelde gewährleistet. Am Rand eines modernen Neubaugebiets gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Freiraum und moderner Nachbarschaft. Umgeben von weitläufigen Freiflächen genießen Sie hier ein offenes Wohngefühl mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Dank der idealen Lage verbinden sich ländliche Idylle und kurze Wege in perfekter Harmonie - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Haftungsausschluss: Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden.
Hinweis: Die ausgestellten Bilder dienen als Beispiel und zur vereinfachten Darstellung. Sie sollen einen Eindruck von der Gestaltung und Ausstattung der Räume vermitteln, können jedoch in Details variieren.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
