Maisonette zum Kauf

2190000 €2.190.000 €

9.178 €/m²

5 Zimmer  •  292 m²  •  EG

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Wannsee, Berlin (14109)

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Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer prachtvollen Villa aus dem Jahr 1910, die sich auf einem traumhaften Wassergrundstück am Kleinen Wannsee befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 292 m² erstreckt sich die Wohnung über die gesamte Belle Etage sowie Teile des 1. Obergeschosses. Die geschickte Raumaufteilung ist sowohl großzügig als auch elegant. Bereits beim Betreten werden Sie von hohen Decken und einer großzügigen Atmosphäre begrüßt.

Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Mit beeindruckenden ca. 95 m² bietet dieser Raum nicht nur viel Platz und unglaubliche 4,90 Meter Deckenhöhe, sondern auch spektakuläre Sichtachsen auf den Wannsee. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen ungestörten Blick auf das Wasser, was der gesamten Wohnung eine besondere Leichtigkeit und Helligkeit verleiht. Ein stilvoller Kamin und aufwendige Stuckelemente geben dem historischen Saal Gemütlichkeit und lädt dazu ein, entspannte Abende zu genießen. Der halboffene Kochbereich ist hochgesetzt und ermöglicht einen erhabenen Blick über den Raum und zum Wasser. Im Zuge Ihres individuellen Interior Designs kann der Kochbereich ebenfalls ebenerdig und offen oder komplett abgeschlossen gestaltet werden.

Die aufwendig mit Schnitzereien verzierte Holztreppe geleitet in einen der Schlafbereiche, welcher historisch als Bibliothek angedacht war. Hier erwartet Sie neben aufwendigen Stuckverzierungen und dem hochwertigen Fischgrätparkett ein Ankleidebereich en Suite mit Blick auf das Wasser.

Durch die geschickte Anordnung der Räume und die Sichtachsen zum Wasser entsteht ein einzigartiges Wohngefühl, das von Ruhe und Eleganz geprägt ist. Die weiteren Räumlichkeiten befinden sich im rechten Flügel der Wohnung. Ein vielfältig nutzbares Zimmer bietet neben sensationellen Wasserblick Zugang zu der über 85 m² großen Terrasse. Hier finden Sie ausreichend Platz, um den Blick auf den Wannsee in vollen Zügen zu genießen, sei es bei einem entspannten Frühstück oder einem Abendessen mit Freunden.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über zwei weitere Schlaf- und Arbeitszimmer, sowie über zwei Badezimmer. Das mit etwa 50 m² große Zimmer ist ideal als Masterschlafzimmer gestaltbar. Ca. 4,30 m hohe Stuckdecken und ein sensationeller Wasserblick begeistern vom ersten Moment an. Hier findet sich ausreichend Platz, um ein großes Bad en Suite sowie Ankleidebereich zu gestalten. Weiterhin bietet sich von hier aus Zugang zu dem exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und einem Gemeinschaftspool.

Der direkte Wasserzugang und der private Bootsliegeplatz (nach Absprache) in der zugehörigen Marina runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem perfekten Domizil für Wassersportler und Naturliebhaber.

Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 85 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

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Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

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Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

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Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Bibliothek Wellness: Wellnessbereich