Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

3.069 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  214 m² Grundstück

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Gonsenheim, Mainz (55124)

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Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen und handwerklichem Geschick. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem 216 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten - mitten im begehrten Stadtteil Mainz-Gonsenheim.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch einen klassischen, familienfreundlichen Grundriss. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug bieten. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und bei Besuch.

Der vorhandene Keller bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Vorräte oder als Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung gewährleistet.

Zwar befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine einfache Ausstattung, doch genau hierin liegt sein größter Reiz: Sie haben die Freiheit, Materialien, Grundrissdetails und Design nach Ihren eigenen Wünschen umzusetzen und der Immobilie neues Leben einzuhauchen. Ob modernes Stadthaus oder gemütliches Familiennest - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Über die Hofeinfahrt ist ein weiteres, rückwärtig gelegenes Wohnhaus erreichbar. Für diese Hofeinfahrt besteht ein Wegerecht, das beiden Häusern die Nutzung ermöglicht.

Aktuell ist das Haus vermietet, was es auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Perspektivisch eignet sich die Immobilie jedoch hervorragend zur Eigennutzung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale und gefragte Lage: Mainz-Gonsenheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Mainzer Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar.

Nutzen Sie diese Chance, ein Haus mit Charakter und Substanz in bester Lage zu erwerben und es Schritt für Schritt in Ihre persönliche Wohlfühloase zu verwandeln.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Rothbaum Invest nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zum Bus: 0.25