Wohnung zum Kauf 199.000 € 5 Zimmer 118 m² Mainaschaff 63814

Wohnung zum Kauf
199000 €
1.686 €/m²
5 Zimmer • 118 m²

Handwerker aufgepasst - Renovierung & Einziehen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum mit Gestaltungsspielraum! Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in der Mainparkstraße in . Sie liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit guter Infrastruktur und herrlichem Weitblick - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Köpfe, die sich verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock.

DIE WOHNUNG WIRD ZUM FESTPREIS VERKAUFT !

Raumaufteilung:
Die Wohnung bietet ca. 118 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss:

* Großzügige Wohndiele mit Platz für einen Essbereich
* Separate Küche
* Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Geräumiges Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Balkonzugang
* Zwei vielseitig nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer
* Gäste-WC
* Praktischer Abstellraum

Besonderheiten:
* Heller Wohnbereich durch große Fensterfronten
* Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
* Ideale Raumaufteilung für Familien

Zustand & Sanierung:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit frischem Leben erfüllt zu werden. Sie bietet die ideale Gelegenheit, eigene Ideen und Vorstellungen in die Tat umzusetzen - ob moderner Wohntraum oder stilvolle Kapitalanlage. Hier können Sie Ihre Handschrift hinterlassen!

WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Merkmale

Bezug: sofort
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon

- Fenster wurden bereits erneuert
- Bad Neu in 2012
- Elektroheizung: Teilweise Fußbodenheizung - Teilweise Nachtspeicheröfen
- Teppichböden/PVC in den Wohn- und Schlafräumen
- Kellerabteil

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.686,44 €/m²

Hausgeld

310 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

217.049 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

18.049 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mainaschaff (63814)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mainaschaff liegt direkt an der Autobahn A 3 (Frankfurt/Würzburg) und an der Bundesstraße 8 zwischen Kleinostheim und Aschaffenburg.

Bahnverbindung Rhein-Main-Verkehrsverbund nach Aschaffenburg und Darmstadt
Busverbindung der Linie 14 (Stadtbus) und der Linie 50 (Regionalbus Aschaffenburg - Mainaschaff - Kleinostheim - Karlstein - Kahl)

Viele Einkaufsmöglichkeiten EDEKA - Penny, ALDI, Lidl, Bäcker, Metzger uvm.
Sehr gute ärztliche Versorgung (Zahnarzt, Allgemeinarzt, Kinderarzt, Orthopäde usw.)
Haupt- und Grundschule - 3 Kindergärten - Hort

Viele Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zum Main (Laufen/Fahrradfahren) und Mainparksee (Schwimmen/Sauna).

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".

Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 96, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.88, Distanz zur Realschule: 1.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 4.37, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 0.59, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 0.88