Maisonette zum Kauf 1.260.000 € 4,5 Zimmer 158 m² 2. Geschoss Metzingen 72555

Maisonette zum Kauf
1260000 €
7.975 €/m²
4,5 Zimmer • 158 m² • 2. Geschoss

Luxuriöses Unikat in Metzingens Altstadt!

MUTIG ANDERS. KONSEQUENT SCHÖN.
Ein rosa Haus in einer Kleinstadt. Wer hier wohnt, hat verstanden, dass Mut die bessere Lage ist. Wir stellen vor: Dein perfektes Wohnstatement!
Das Flamingo-Haus ist kein beliebiger Bau. Vom ersten Blick an strahlt das Gebäude Haltung aus und zieht gekonnt Aufmerksamkeit auf sich.
Mitten im historischen Stadtkern von Metzingen erhebt sich ein architektonisches Statement: das preisgekrönte Flamingo-Haus.
Die exklusive Maisonettewohnung im Dachgeschoss ist dabei das Highlight:
? ca. 158 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
? Zwei Carportstellplätze
? Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und beeindruckende Raumhöhe
? Maßgefertigte Küche mit Küchenblock und Markengeräten
? Drei Schlafzimmer, perfekt nutzbar für Familie, Gäste und Homeoffice
? Eingangsbereich und Garderobe mit raumhohen, verspiegelten Einbauschränken
? Zwei Tageslichtbäder
? Zwei Dachterrassen in jede Himmelsrichtung
? Gäste-WC
? Hauswirtschaftsraum

Ein Haus und sein Lebensgefühl, das man nicht kopieren kann. Dein expressives, ikonisches Designobjekt im kontrastreichen Metzingen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
Kabelanschluss

Die Haltung des farbenfrohen Flamingo-Hauses endet nicht an der ikonischen Fassade. Sie setzt sich fort in Wänden, Böden und Technik - dort, wo man sie nicht sieht, aber täglich spürt.
? Sichtbeton & Terrazzo-Naturstein
? Maßgeschreinerte Einbauten in jeder Etage
? Holz-Aluminium Fenster/ Türen mit Dreifach-Verglasung
? Fußbodenheizung mit Passiv-Kühlung
? Smart-Home-Infrastruktur via Tablet und App steuerbar
? Holz-Hybrid Bauweise mit Stahlbeton
? Energieautarkes Heizsystem mit Wärmepumpe und PV-Anlage
? Aufzug in alle Etagen
? Fahrradraum
? Nur sieben Einheiten im Haus - Privatsphäre und Exklusivität garantiert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1260000 €

7.974,68 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.378.188 €1

Kaufpreis

1.260.000 €

Kaufnebenkosten

118.188 €

Notarkosten (1,5%)

18.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

63.000 €

Provision für Käufer (2,38%)

29.988 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Metzingen (72555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

WEINBERGE VOR DER TÜR. WELTMARKEN UM DIE ECKE.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Metzingen, einer Stadt, die sich in den letzten Jahren zu einem der interessantesten Wohn- und Investitionsstandorte der Region entwickelt hat.
Wo früher Industrie war, ist heute eine einzigartige Mischung aus Design, Natur und internationalem Lifestyle entstanden - urban, weltoffen und gleichzeitig tief in der Region verwurzelt.
Die Adresse? Zentral, ruhig und bemerkenswert gelegen.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man:
- die weltbekannte Outletcity Metzingen mit Marken wie BOSS, Prada, Gucci, etc.
- Charmante Cafés und Restaurants, Manufakturen und Feinkostläden
- Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- Der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Stuttgart oder Reutlingen/ Tübingen
- Schulen, Kitas und kulturelle Einrichtungen für jede Lebensphase

Zur Ruhe kommt man direkt vor der eigenen Haustüre: grüne Weinberge, Radwege, Streuobstwiesen und Naherholungsgebiete beginnen nur wenige Minuten entfernt.
Ein idealer Mix für Menschen, die das urbane Leben schätzen - aber den Rückzug in die Natur nicht missen wollen.

International angebunden und dennoch regional verwurzelt!
Metzingen ist längst mehr als ein Shopping Ziel. Es ist ein Ort für Menschen, die Qualität lieben und Heimat dort finden, wo Anspruch auf Charakter trifft.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Krams Immobilien GmbH

Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Theresa BezDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26R1BDTJLHFS

Referenznummer: 8278