Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Herzen Pappenheims - ein historisches Juwel wartet auf Sie!
**Energieausweis:** Für diese denkmalgeschützte Immobilie ist kein Energieausweis erforderlich.
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das sich in zentraler Lage von Pappenheim befindet. Der historische Charme der Immobilie, der durch den Denkmalschutz für den Außenbereich gewahrt bleibt, verleiht diesem Anwesen eine besondere Ausstrahlung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 300 Quadratmetern und einem Grundstück von 120 Quadratmetern eröffnet sich Ihnen hier eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die vor etwa 12 Jahren installiert wurde. Die Elektrik des Hauses wurde erst vor zwei Jahren umfassend erneuert, einschließlich aller Zähler, die nun durch zeitgemäße Modelle ersetzt sind.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich teilweise renovierungsbedürftig und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder handwerklich talentierte Käufer. Hier können Sie das historische Ambiente mit modernen Annehmlichkeiten verbinden und Ihre individuellen Wohn- oder Nutzungskonzepte verwirklichen.
**Ausstattung und Besonderheiten:**
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre historische Bausubstanz aus, die im Rahmen des Denkmalschutzes liebevoll erhalten wird. Die sanierungsbedürftigen Bereiche bieten Ihnen die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Die kürzlich erneuerte Elektrik, einschließlich Starkstrom, sorgt nicht nur für Sicherheit, sondern verbessert auch die Energieeffizienz des Hauses erheblich. Die Gas-Zentralheizung garantiert eine zuverlässige Wärmeversorgung, die auch in den kälteren Monaten für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie sich Ihr Traumobjekt in einer der charmantesten Lagen Pappenheims. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren!
Merkmale
120 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: Circa 1900 Grundstücksfläche: 120 Quadratmeter Wohnfläche: 300 Quadratmeter Heizung: Gas-Zentralheizung (ca. 12 Jahre alt) Elektrik: Vor etwa 2 Jahren vollständig erneuert, inklusive neuer Zähler Denkmalschutz: Gilt für den Außenbereich Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
616,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
201.779 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
16.779 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pappenheim (91788)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Pappenheim - einer idyllischen Stadt im malerischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, Bayern. Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der Stadt und bietet Ihnen eine hervorragende Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbare Nähe rückt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungsangebote sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität ermöglicht.
Pappenheim verzaubert nicht nur durch seine historische Altstadt, sondern auch durch die majestätische Burg Pappenheim, eines der bedeutendsten Wahrzeichen der Region. Diese Kombination aus kulturellem Erbe und modernem Lebensstil macht Pappenheim zu einem besonders attraktiven Ort zum Wohnen.
Entscheiden Sie sich für dieses Mehrfamilienhaus und genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft, einer soliden Infrastruktur und einer Umgebung, die sowohl Erholung als auch Freizeitmöglichkeiten bietet. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Stadt begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Pappenheim!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3
