Ein eigenes Zuhause mit hübschem Garten - statt (hohe) Miete zahlen !
Die 1953 massiv errichtete, im Stadtkern von Bad Langensalza gelegene Doppelhaushälfte bietet seinen Besitzern ruhiges Wohnen und genüssliche Möglichkeiten in dem an die Immobilie angrenzenden Garten sowie dem großzügigen Nebengelass auf dem 440 Quadratmeter großem Eigentumsgrundstück.
Die Wohnimmobilie hält für seine neuen Besitzer ca. 92,07 Quadratmeter Wohnfläche, mehr als 40 Quadratmeter Nutzfläche sowie 2 Garagen bereit.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bad Langensalza und bietet ideale Voraussetzungen für eine junge Familie oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist im Erdgeschoss das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Im ausgebauten Dachgeschoss mit einer Gaube stehen weitere drei gut geschnittene Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die Raumaufteilung im Haus gestaltet sich wie folgt:
ERDGESCHOSS - Diele - Haus-Flur - großes Wohnzimmer - Wohn-Küche - Tageslicht- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
AUSSEN Vom Flur gibt es einen rückwertigen Zugang zum - Garten und dem Nebengelass mit - Garage - Werkstatt - Abstell- oder Hobbyraum
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
440 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Dämmung, erneuerb. Energien
H
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.411,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Langensalza (99947)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Thüringer Kurstadt Bad Langensalza (mit dem Schwefel-Sole-Heilbad) liegt im Unstrut-Hainich-Kreis auf etwa 185 m ü. NHN.
Die seit 2002 auch als "Rosenstadt" bezeichnete Stadt hat rd. 17.305 Einwohner (Stand 2017). Ihren Namen als Rosenstadt hat sie dem 18.000 Quadratmeter großen Rosengarten mit Rosenmuseum und letztlich auch der einstmals einzigen deutschen Rosenzüchterin Anni Berger zu verdanken.
Mit einer ummauerten Fläche von gut 50 Hektar besitzt Bad Langensalza die drittgrößte Altstadt in Thüringen und ist die zweitgrößte Stadt im Kreis. Im Jahr 2009 erhielt die Stadt den von der Bundesregierung verliehenen Titel "Ort der Vielfalt".
Angrenzende Gemeinden sind (im Uhrzeigersinn, beginnend im Westen): Schönstedt, Unstrut-Hainich, Bothenheilingen, Neunheilingen, Kleinwelsbach, Kirchheilingen, Sundhausen, Tottleben, Urleben und Großvargula im Unstrut-Hainich-Kreis, Tonna und Nessetal im Landkreis Gotha sowie Hörselberg-Hainich im Wartburgkreis.
INFRASTRUKTUR:
Schnell und fußläufig zu erreichen sind: - Einrichtungen für Waren des täglichen Bedarfs u. Bäckerei - Hufeland Klinikum 2 km Fußweg / 6 Autominuten - In der Innen-Stadt sind div. Ärzte, medizinische Einrichtungen, Praxen, Apotheken sowie - Kindergärten, Grundschulen und das Salza-Gymnasium angesiedelt.
VERKEHRSANBINDUNG:
- über die B84 zur B176 und zur B247 - bis zur A4 ca. 23 km
ENTFERNUNGEN:
- Mühlhausen: ca. 20 Kilometer nordwestlich - Gotha: ca. 20 Kilometer südlich - Erfurt: ca. 30 Kilometer südöstlich - Eisenach: ca. 30 Kilometer südwestlich - Sömmerda: ca. 35 Kilometer östlich - Sondershausen: ca. 35 Kilometer nordöstlich
Weitere Informationen
Sonstiges
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. In diesem Zusammenhang weisen wir gleichzeitig darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes haben der Käufer und der Verkäufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen
