Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 73 m² 1. Geschoss Neuendorf Koblenz 56070

Wohnung zum Kauf
199000 €
2.726 €/m²
3 Zimmer • 73 m² • 1. Geschoss

HIER GEHT MEHR ?? Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Außenstellplatz in Koblenz!

Platz zum Leben, Stauraum inklusive und ein Garten direkt vor der Tür - diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses vereint praktische Raumaufteilung mit vielseitiger Nutzung. Auf rund 73 m² erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer - ideal für Familie, Homeoffice oder als Kapitalanlage.

Für zusätzlichen Komfort sorgen Einbauküche, Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil und Außenstellplatz. Die Gartennutzung bietet Raum für Erholung, Freizeit und kreative Gestaltung direkt vor der Tür.

Aktuell vermietet, ist die Wohnung eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Helle Räume, praktische Extras und die begehrte Zimmeranzahl machen diese Wohnung zu einem echten Volltreffer auf dem Koblenzer Wohnungsmarkt.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.726,03 €/m²

Hausgeld

206.2 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuendorf, Koblenz (56070)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Koblenz ist eine vielseitige Stadt mit hoher Lebensqualität und einer sehr guten Infrastruktur. Die Wohnlage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Verkehrsnetz macht den Standort sowohl für Bewohner als auch für Investoren attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1996