Ab in den wilden Westen nach Gessertshausen! Bezugsfertiges EFH inkl. Grundstück!
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Hier angeboten wird ein modernes Neubau-Einfamilienhaus inkl. Grundstück BEZUGSFERTIG in schöner Lage in Gessertshausen OT Dieses wunderschöne, individuell geplante Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.
Das Haus ist auf einem ca. 376,00 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, haben Sie genügend Platz für persönliche Rückzugsorte sowie für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das geschmackvoll gestaltete Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannte Wellnessmomente nach einem langen Tag. Zudem verfügt das Badezimmer über ein Fenster, welches für frische Luft sorgt und den Raum auf natürliche Weise beleuchtet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie auch bei Besuchern immer bestens vorbereitet sind.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Abstellraum oder als Hobbybereich. Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird Sie begeistern: Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Bei der Auswahl der Bodenbeläge haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche zu berücksichtigen.
Die effiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Diese moderne Befeuerungsart garantiert nicht nur eine angenehme Wärme im Winter, sondern schont auch Ihren Geldbeutel dank niedriger Energiekosten. Das Haus erfüllt die Standards eines Niedrigenergiehauses und entspricht dem KfW55-Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und Ihnen langfristige Einsparungen bei den Betriebskosten ermöglicht.
Merkmale
376 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
479409 €479.409 €
3.336,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 3,57% nur auf das Grundstück! 3,57% NUR auf das Grundstück
Geschätzte Gesamtkosten
505.776 €1
Kaufpreis
479.409 €
Kaufnebenkosten
26.367 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.191 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.397 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Margertshausen, Gessertshausen (86459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Margertshausen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Gessertshausen im Landkreis Augsburg und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre - ideal für Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Gessertshausen mit Bahnhof (Strecke Augsburg-Ulm), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Augsburg liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Über die nahegelegene B300 sowie die A8 besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Margertshausen bietet hohe Lebensqualität, Ruhe und Erholung in Kombination mit einer guten Infrastruktur - ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich nicht nur für ein individuelles Zuhause, sondern auch für Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
