Manchmal wartet ein Zuhause einfach nur darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Am idyllischen Waldrand gelegen, steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 - auf ca. 1.000 m² Grundstück mit viel Grün. Hier hört man morgens die Vögel, spürt den Duft des Waldes, ein Ort, an dem Alltag und Entspannung miteinander verschmelzen können. Das Haus bietet rund 115 m² Wohnfläche und damit genau den richtigen Raum für eine kleine Familie, die sich ihren Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte. Die Garage bietet Platz für Gartengeräte und die Familienkutsche, während im große Garten viel Platz für Kinder, Gartenprojekte oder entspannte Stunden auf seine neuen Bewohner warten. Natürlich hat dieses Haus bereits einige Jahre erlebt - und freut sich nun über Menschen, die ihm wieder neue Aufmerksamkeit schenken. Mit etwas Liebe, Ideen und handwerklichem Geschick kann hier ein ganz persönliches Zuhause entstehen. Vielleicht wird aus diesem Haus schon bald der Ort, an dem Kinder im Garten spielen, Freunde zusammenkommen und neue Erinnerungen entstehen. Ein Haus mit Charakter, ruhig gelegen am Waldrand, mit viel Potenzial - und bereit für ein neues Kapitel.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.023 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Eckdaten auf einen Blick
- Einfamilienhaus mit Garage - Baujahr ca. 1973 - Wohnfläche ca. 115 m² - großzügiges Grundstück mit schönem Garten ca. 1.023 m² - Garage und Außenstellplatz vorhanden - ruhige, idyllische Lage am Waldrand - ideal für eine kleine Familie mit Gestaltungswünschen - Keller mit Heizungsanlage - Heizung neu in 2022 (Brötje Gasbrennwertheizung) - Kunststofffenster neu in 2002
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.391,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lage, Haselünne (49740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Siedlung Andrup Lage in der Nähe von Haselünne.
Rund 14.500 Einwohner leben in der wunderschönen Stadt Haselünne, die als Korn- und Hansestadt eine der ältesten Städte im Emsland ist. Haselünne hat einen ganz eigenen, besonderen Charakter und hat sich in den letzten Jahren zu einem äußerst attraktiven Wohnort entwickelt, nicht auch zuletzt durch das neu gestaltete Zentrum mit seinem Gastronomie und Einzelhandelsangebot. Radfahren im schönen Hasetal oder bei einer der möglichen Radwanderrouten, die durch Haselünne führen und auch ein Frei- und Hallenbad sind nur einige Beispiele der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch sonst hat Haselünne und das Emsland mit dem Heimatmuseum, dem Wacholderhain und dem Westerholtschen Burgmannshof einiges zu bieten.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Haselünne in ca. 4 km Entfernung erreichbar. In Andrup Lage gibt es eine Kita sowie eine Grundschule.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der:die Immobilienmakler:in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
HINWEIS: Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können von den Begebenheiten vor Ort abweichen!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
