4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gestaltungsfreiheit
Die ca. 91 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoß und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und sorgt für angenehme Wohnqualität.
Die Einheit wurde bisher als Büro genutzt. Aus diesem Grund ist derzeit kein Badezimmer ausgebaut. Sämtliche Anschlüsse für Bad und Sanitär sind jedoch vorhanden, sodass der Ausbau problemlos nach individuellen Vorstellungen erfolgen kann.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz, der eine praktische Parkmöglichkeit bietet.
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine Wohnung nach eigenen Wünschen gestalten möchten, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf Entwicklungspotenzial.
2015 wurde eine neue Gasheizung installiert!
Merkmale
- Baujahr 1992
- 4-Zimmer-Wohnung
- ca. 91 m² Wohnfläche
- Balkon
- bisher als Büro genutzt
- Badezimmer selbst gestalten
- alle Sanitär- und Badanschlüsse vorhanden
- Duplex-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.417,58 €/m²
Hausgeld
411 €411 €
Provision für Käufer
4,76% inkl.Mwst inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trossingen (78647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist sehr zentral und überzeugt durch eine alltagstaugliche Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Mehrere Supermärkte wie Lidl, REWE und NORMA sowie die Deutsche Post befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof Trossingen Stadt und eine Bushaltestelle sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar und sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Autobahn A81 ist über die Ausfahrt Villingen-Schwenningen/Trossingen schnell erreichbar, der Flughafen Stuttgart liegt ca. eine gute Stunde Autofahrt entfernt.
Parks, Sportstätten, ein Fitnessstudio, kulturelle Angebote sowie Restaurants runden das attraktive Umfeld ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei der Erstellung des Exposés wurde unterstützend KI-Technologie eingesetzt, um Formulierungen zu optimieren.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
