Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 250.000 € 24 Zimmer 539 m² 2.146 m² Grundstück Sollstedt 99759

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
250000 €
464 €/m²
24 Zimmer • 539 m² • 2.146 m² Grundstück

Ruhige Lage & solide Bausubstanz. Kapitalanleger aufgemerkt!

Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus mit Charakter (Baujahr ca. 1908) das durch sorgfältige Modernisierung seinen ursprünglichen Charme zurückgewinnen kann. Das Objekt ist voll unterkellert und steht auf einem Grundstück von 2.146 m².
Es verfügt über 6 Wohneinheiten, wobei 2 derzeit nicht vermietet sind. Diese könnten nach Renovierung / Modernisierung sofort wieder vermietet werden. Jede Wohneinheit verfügt über:
- einen privaten Gartenbereich
- entweder Stellplatz, Garage oder Carport
- eigenen Kellerraum und eine Kammer auf dem Dachboden
- Fahrradschuppen
Der aktuelle Zustand der Immobilie ist z.T. sanierungsbedürftig (Dach) sowie renovierungs- und modernisierungsbedürftig.

Merkmale

2.146 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Carport

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

463,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.444,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.840,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

276.425 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

26.425 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sollstedt (99759)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Freistaat Thüringen, im Landkreis Nordhausen befindet sich die Gemeinde Sollstedt. Der auf 260 m ü. NHN liegende Ort hat ca. 2850 Einwohner und wurde erstmals im Jahr 1221 urkundlich erwähnt.

Umgeben wird die Gemeinde von:
- dem bewaldeten Höhenzug Hainleite
- dem Ohmgebirge , dessen südliche Ausläufer
- die Bleicheröder Berge sind und
- dem Mittelgebirge Dün (beim Ortsteil Rehungen)

Der Ort liegt im Tal der Wipper, einem Zufluss der Unstrut. Die Friede, der Rehunger Bach, der Ascheröder Bach sowie der Trompetergraben fließen ebenfalls durch die Gemeinde.

EINKAUFEN / MEDIZINISCHE EINRICHTUNGEN:
- NORMA- und REWE-Einkaufsmarkt
- Bäcker
- Fleischer
- Apotheke
- Zahnarzt
- Allgemeinmediziner
- Friseur

KINDEREINRICHTUNGEN / SCHULEN:
- Kindertagesstätte "Wipperbären" Sollstedt
- Staatliche Grundschule "Am Lohholz" Sollstedt
- Freie Schule "Am Park" Förderschule Wülfingerode

VERKEHR:
Bahnstrecke Halle-Hann. Münden:
- Regionalbahn Richtung Nordhausen und eine
- Regionalbahn Richtung Heilbad Heiligenstadt
- RE 19 nach Halle (Saale) Hbf bzw. nach Leinefelde
PKW:
- Landesstraße: L 3080
- Bundesstraße: B 80
- Bundesautobahn: A 38 (Südharzautobahn)

ENTFERNUNGEN:
- Bleicherode ca. 6 Kilometer
- Kreisstadt Nordhausen ca. 20 Kilometer
- Mühlhausen ca. 34 Kilometer
- Heilbad Heiligenstadt ca. 35 Kilometer
- Wernigerode ca. 78 Kilometer
- Landeshauptstadt Erfurt ca. 80 km

Weitere Informationen

Sonstiges Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 539,00 m², Gesamtfläche: 539,00 m², vermietbare Fläche: 539,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2000

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Manuela RiehlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n6bv5c

Referenznummer: 43170106-096836

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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

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