Pacht - Feines Schwedenholzhaus im Wochenendhausgebiet Mollberg mit privatem Badesee
Sie suchen Ihren persönlichen Rückzugsort für die Wochenenden und die Ferienzeit, der erholsame Ruhe und Entspannung verspricht? Dann ist dieses feine Wochenendhaus in idyllischer Waldlage genau die passende Immobilie für Sie. Eines der Highlights dieses Ferienhauses ist der exklusive Zugang zum privaten Badesee mit mehreren Sandstränden. Das Wochenendhaus verfügt insgesamt über 3 Wohn- und Schlafräume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer offeriert ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft. Ein Kaminofen spendet hier wohlige Wärme an kälteren Tagen. Vom Wohnzimmer haben Sie zudem einen Austritt auf die großzügige Veranda mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Ein behagliches Elternschlafzimmer verspricht ruhige Nächte. Ein weiteres Zimmer nutzen Sie ganz nach Bedarf als Kinder- oder Gästezimmer. Die Küche ist zweckmäßig ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer Dusche. Zwei Stellplätze direkt am Haus und ein Geräteschuppen runden dieses gelungene Ensemble auf perfekte Art und Weise ab. Das Wochenendhaus steht auf einem Pachtgrundstück. Mit dem Erwerb der Immobilie ist durch den Käufer ein neuer Pachtvertrag abzuschließen. Der derzeit jährliche Pachtzins liegt bei ca. 1.821 EUR, der Erbpachtvertrag endet am 30.12.2028
Merkmale
1.000 m² Grundstück
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.539,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dringenburg, Wiefelstede (26215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Wochenendhaus befindet sich im Wochenendhausgebiet Mollberg in der Gemeinde Wiefelstede im Landkreis Ammerland. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe und ruhige Umgebung aus und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung. Das Wochenendhausgebiet Mollberg liegt eingebettet in ein Waldgrundstück mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Bebauung ist locker und harmonisch in die Natur eingefügt, wodurch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld entsteht. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz ist gut. Das Ortszentrum von Wiefelstede mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzten und weiteren Dienstleistungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Großstadt Oldenburg ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Nordseeküste sowie zu verschiedenen Badeseen und Naherholungsgebieten erhöht zusätzlich den Freizeitwert dieses Wochenendhauses. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, naturnahe und zugleich gut erreichbare Lage, die sich ideal als Wochenend- oder Feriendomizil eignet und eine attraktive Kombination aus Erholung und Infrastruktur bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1
